5,5-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des Gräfekiezes - bezugsfrei

Der repräsentative Stuckaltbau aus dem Jahr 1910 erstreckt sich über fünf Geschosse und beeindruckt durch seine harmonische Fassadengestaltung mit regelmäßig angeordneten Fenstern, die dem Gebäude trotz reicher Verzierungen eine elegante Ruhe verleihen. Zum Ensemble gehören das Vorderhaus sowie zwei seitliche Flügel, die sich derzeit in den letzten Zügen einer Sanierung befinden und schon bald in neuem Glanz erstrahlen. Im zweiten Obergeschoss befindet sich die großzügige, helle 5,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche. Sie verbindet den Charme historischer Architektur - mit hohen Decken, Stuckelementen und großen Fenstern - mit modernem Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Berufstätige, die Platz für Wohnen und Homeoffice wünschen. Ein besonderes Plus sind die im Raum stehenden Überlegungen zu möglichen Balkonen zum ruhigen Innenhof sowie der derzeit in Prüfung befindliche mögliche Einbau eines Aufzugs, der perspektivisch eine barriereärmere Erschließung aller Etagen ermöglichen könnte. Im Zuge der Sanierung, die sich aktuell in der finalen Phase befindet, werden Dach und Gemeinschaftsflächen modernisiert, sodass klassischer Altbaucharme und zeitgemäße Ausstattung in gelungener Kombination erhalten bleiben.

Provisionshinweis
2,38 % inkl. MwSt. Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Handelt es sich bei dem Kunden um einen Verbraucher und hat der Maklervertrag den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus zum Gegenstand, beträgt die Provision abweichend von vorstehendem Satz lediglich 3,57 % des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher MwSt. sofern sich aus dem Exposé nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 21.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.82, Distanz zum Bus: 0.33