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HOMESK - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Reinickendorf

Wohnfläche
ca. 67 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
209.000 €

Preis/m²
3.119,40 €

Wohnfläche
ca. 67 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
209.000 €

Preis/m²
3.119,40 €

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13403 Berlin - Reinickendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HG4A76KSA3

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Objektbeschreibung

Im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1969 gelegen, umfasst diese 3-Zimmer-Wohnung ca. 66,71 m² Wohnfläche mit Süd-West-Ausrichtung. Herzstück ist der Wohnbereich mit vorgelagertem Balkon, ergänzt durch zwei separat begehbare Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Aufteilung folgt einer klaren Linie mit kurzen Wegen und gut nutzbaren Raumgrößen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme in Kombination mit einer Zentralheizung, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.06.1987.

----------------------------------------

Situated on the third floor of a residential building dating from 1969, this three-room apartment offers approximately 66.71 sqm of living space with a south-west orientation. The focal point is the living area with an adjoining balcony, complemented by two separately accessible rooms, a kitchen and a bathroom. The layout follows a clear structure with short circulation routes and well-proportioned room sizes. Heating is provided via district heating in combination with central heating, while hot water is supplied by instantaneous water heaters. The tenancy has been in place since 1 June 1987.

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-20T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 67 m²

Baujahr

1969

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

2026-03-20T00:00:00Z

Kaufpreis

209.000,00 €

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Preis/m²

3.119,40 €

Hausgeld

396.5€

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell
beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1969

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

Gültig bis

2035-03-11

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2025-03-12

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Gepflegt
Moebliert
Personenaufzug
Zentralheizung
ist vermietet

k.A.

Lagebeschreibung

Der Meller Bogen in Reinickendorf steht für ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Berliner Quartier. Die Umgebung ist überwiegend wohnlich geprägt und bietet eine verlässliche Alltagsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kitas und Schulen liegen im nahen Umfeld. Grünflächen und ruhige Straßen schaffen Ausgleich. Bus- und U-Bahn-Anbindungen sorgen für gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt. Der Ortsteil verbindet bodenständige Nachbarschaft, urbane Funktionalität und eine entspannte Atmosphäre, die sich über Jahre etabliert hat und dauerhaft tragfähig ist.----------------------------------------Meller Bogen in Reinickendorf represents calm living in an established Berlin neighbourhood. The surroundings are predominantly residential and offer a reliable everyday structure. Shops, medical services, nurseries and schools are located nearby. Green spaces and quiet streets provide balance. Bus and underground connections ensure good access across the city. The locality combines down-to-earth community, urban functionality and a relaxed atmosphere that has developed over many years and remains sustainably viable. Historically shaped as a residential area, the quarter stays calm, manageable and focused on daily needs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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