Repräsentatives Altbaujuwel in bester Friedenauer Lage

In einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Friedenauer Kiez befindet sich diese herrschaftliche Altbauwohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung präsentiert sich auf rund 122 Quadratmetern Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen und vielseitig nutzbaren Grundriss sowie dem besonderen Charme eines klassischen Berliner Altbaus. Großzügig geschnittene Räume, charakteristische Flügeltüren und die Raumhöhen verleihen der Wohnung eine repräsentative und zugleich wohnliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereich. Die Zimmer sind über eine großzügige Verbindung mit Flügeltüren miteinander verbunden und lassen sich dadurch sowohl gemeinsam als auch individuell nutzen. Ein Zimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Balkon. Darüber hinaus stehen zwei weitere Zimmer als großzügige Wohn- bzw. Schlafräume zur Verfügung. Ein zusätzliches Zimmer ergänzt das Raumangebot und eignet sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Damit bietet die Wohnung eine außergewöhnliche Grundrissflexibilität und lässt sich sowohl für Familien als auch für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf vielseitig nutzen. Der Grundriss verfügt dabei über einen großzügigen Eingangs- und Flurbereich sowie einen weiteren Flur, der den privaten und funktionalen Teil der Wohnung miteinander verbindet. Die geräumige Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für einen funktionalen Küchenbereich. Das Tageslichtbad mit Fenster verfügt über eine Badewanne und rundet das Raumangebot ab. Zwei zusätzliche Abstellkammern sorgen für praktischen Stauraum und unterstützen die großzügige Wohnraumplanung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt zugänglich ist und den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche ergänzt. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2000 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 1.058,00 €.

Stichworte
vermietbare Fläche: 122,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen