Loftartige Dachgeschosswohnung mit Galerie und viel Licht nahe Schäfersee

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
4.670,89 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
4.670,89 €
13407 Berlin - Reinickendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HJYQ629EAQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche und bezugsfreie Dachgeschosswohnung begeistert mit ihrem unverwechselbaren Loftcharakter, einem besonderen Raumgefühl und viel Tageslicht. Die offene Architektur, hohe Decken, große Fenster und mehrere Lichtkuppeln verleihen der Wohnung eine helle und großzügige Atmosphäre. Ein weiterer Vorteil ist das im Jahr 2025 sanierte Dach.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt. Eine Naturholztreppe verbindet die untere Wohnebene mit der offenen Galerie und unterstreicht den individuellen Loftcharakter. Die offene Küche mit Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen.

Von der Galerie aus gelangt man in das separate Schlafzimmer. Bei Bedarf besteht auf der oberen Ebene zudem die Möglichkeit, einen weiteren Raum abzutrennen und so eine individuelle 3-Zimmer-Lösung zu schaffen. Der über eine Leiter erreichbare, ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Auch die Ausstattung überzeugt: Der Wohnbereich und der Flur sind mit Parkettboden versehen, während Küche und Badezimmer modern gefliest sind. Das sanierte Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Eine Hitzeschutzmarkise am Südfenster sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im vierten und zugleich obersten Geschoss eines gepflegten Hinterhauses und ist sofort bezugsfrei.

Eine besondere Wohnung für alle, die lichtdurchflutetes Wohnen, offene Raumgestaltung und ein außergewöhnliches Wohngefühl zu schätzen wissen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-09-14T00:00:00Z
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
4670.89 €
Provision
Für die Vermittlungstätigkeit fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis an. Die Provision ist am Tag nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1870
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2029-03-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Ca. 79 m² WohnflächeDachsanierung im Jahr 20252 Zimmer: Wohnzimmer über zwei Ebenen und separates SchlafzimmerMöglichkeit zur Abtrennung eines weiteren ZimmersOffene Galerie mit LoftcharakterHohe Decken, große Fenster und LichtkuppelnOffene Küche mit EinbaukücheTageslichtbad mit Dusche und WaschmaschinenanschlussParkettboden in den WohnräumenAusgebauter SpitzbodenEigener KellerraumBezugsfrei4. Obergeschoss ohne AufzugKein Balkon

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf – nahe dem Schäfersee und mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Hier verbinden sich urbanes Leben, eine gewachsene Nachbarschaft und vielfältige Erholungsmöglichkeiten.Der U-Bahnhof Franz-Neumann-Platz mit der Linie U8 ist bequem erreichbar. Von dort gelangen Sie schnell in Richtung Gesundbrunnen, Alexanderplatz und in weitere zentrale Stadtteile Berlins. Ergänzend sorgen die Buslinien 120, 122 und 125 für eine gute Anbindung an die umliegenden Bezirke.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kitas, Schulen und die Berliner Hochschule für Technik sind gut erreichbar.Für Erholung und Freizeit bieten der nahe gelegene Schäfersee sowie der Schillerpark schöne Grünflächen, Spazierwege und zahlreiche Möglichkeiten, dem Alltag zu entfliehen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Infrastruktur rund um die Residenzstraße.Die Lage ist damit ideal für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 512 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin