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Passives Einkommen: Vermietete 3,5-Zimmer-Kapitalanlage in Kreuzberger Bestlage - PROVISIONSFREI



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
4.259,26 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
4.259,26 €
10965 Berlin - Kreuzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2574E3YS21JE

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Objektbeschreibung

Ihr Investment mitten im szenigen Kreuzberg: Mit dieser effizient geschnittenen 3,5-Zimmer-Wohnung investieren Sie dort, junge Leute, Berufstätige und Familien wohnen möchten. Die Wohnung mit ca. 81 m² liegt im 3. Obergeschoss des sechsstöckigen Wohnhauses. Sie verfügt über zwei schöne Balkons, einer zum Garten-Innenhof, der nach Osten ausgerichtet ist und einen auf der entgegengesetzten Seite Richtung Großbeerenstraße. Die Badewanne im Bad sorgt für Wellness-Feeling. Durch den praktischen Schnitt und die Größe eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien, Paare und Singles. Unser begehrtes Investment-Projekt Big Berry bietet Kapitalanlegern solide vermietete Wohnungen in einem der begehrtesten Kieze Berlins.. Das sechsstöckige Wohnhaus mit vier Aufgängen wurde in den 1950er Jahren erbaut und 2023 um ein Neubau-Dachgeschoss erweitert. Es verfügt über 76 Wohnungen mit ein bis vier Zimmern und ca. 26 bis 108 m². Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde ein Aufzug angebaut, von dem auch die Bestandswohnungen profitieren. Zu Big Berry gehören außerdem ein idyllischer Garteninnenhof und 17 Stellplätze.

Stichworte
vermietbare Fläche: 81,21 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 13

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4248.25 €
Hausgeld
420.04€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
81.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
.Bestlage in Kreuzberg
.Zwei Balkone
.Aufzug
.Tageslichtbad mit Badewanne
.Stellplätze
.Provisionsfrei

Lagebeschreibung

Big Berry liegt in einem angesagten Kreuzberger Kiez direkt am idyllischen Viktoriapark. Dank der zentralen Lage können Sie hier alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Die nächste Bushaltestelle sowie die U-Bahn-Stationen Mehringdamm (U6/U7) und Platz der Luftbrücke (U6) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustür erleben Sie quirlige Kiezkultur mit charmanten Restaurants, schönen Läden und Szenecafés. Der beliebte Bergmannkiez liegt in direkter Nachbarschaft, bietet fantastische Restaurants und Läden entlang der Bergmannstraße. Die Marheineke Markthalle ist ein kulinarisches Highlight.

.Direkt am am Viktoriapark
.4 Min. bis zur Bergmannstraße (Geschäfte, Restaurants, Bars, uvm)
.7 Min. bis zur U-Bahnstation Mehringdamm (U6/U7)
.9 Min. bis zur U-Bahnstation Platz der Luftbrücke (U6)
.3 Min. mit dem Fahrrad bis zur Marheineke Markthalle
.5 Min. mit dem Fahrrad bis zum Tempelhofer Feld
.10 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Potsdamer Platz
.Unzählige Cafés, Bars, Restaurant und Veranstaltungsorte in unmittelbarer Nähe
.Ärzte, Apotheker, Schulen, Kitas und verschiedene Supermärkte fußläufig zu erreichen (REWE, EDEKA. Bio Company)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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