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Sanierte Altbauwohnung mit Südwest-Loggia und grünem Ausblick

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
6.544,12 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
6.544,12 €
12053 Berlin - Neukölln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HQMSL2FFWC

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Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2022 liebevoll sanierte Altbauwohnung in Neukölln ist das perfekte Zuhause für Singles und Paare. Dank der Südwest-Ausrichtung sowie der Lage an einem idyllischen kleinen Platz, bietet diese Wohnung nicht nur viel Licht sondern auch einen wunderschönen, grünen Ausblick. - Dielenboden in den Wohnräumen - Tagesbelichtetes Duschbad - Deckenhöhe ca. 3,10 m - Offene Küche mit Steinarbeitsplatte sowie Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug - Kassettentüren - Erhöhte Sicherheit durch Panzerriegel - Doppelt verglaste Holzrahmenfenster - Loggia mit Südwest-Ausrichtung - Kellerabteil (von HV zugeordnet)

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
6.544,12 €
Hausgeld
412€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126.8
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Einbauküche

Lagebeschreibung

Der Bezirk Neukölln steht für einen multikulturellen, authentischen und alternativen Lebensstil, der sich ständig neu erfindet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Die Umgebung beherbergt zahlreiche, teils renommierte Restaurants, gemütliche Cafés, angesagte Bars und eine große Auswahl an Läden des täglichen Bedarfs mit facettenreichen Angeboten. Kulturbegeisterte genießen Besuche in der Neuköllner Oper und dem Theater "Heimathafen Neukölln". Das neoklassizistische Stadtbad Neukölln befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe; es zählt noch heute zu den schönsten Badeanstalten Europas und lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Fußläufigen Raum für Erholung bieten der paradiesisch anmutende Comenius-Garten mit seinem gepflegten Blumengarten, der idyllische Körnerpark mit Orangerie, Café und Galerie sowie das nahegelegene Tempelhofer Feld - eine weitläufige grüne Oase, die unvergleichliche Freiräume für Sport, Freizeit und Entspannung im Herzen der Stadt bietet. Auch der historische Richardplatz ist ein Anziehungspunkt und vermittelt als ehemaliger Anger einen Eindruck des alten Rixdorf. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinie 7 an der Karl-Marx-Straße, den U-Bahnhof Rathaus Neukölln sowie den nur wenige Gehminuten entfernten S- und U-Bahnhof Neukölln, der Anschluss an den Berliner S-Bahnring bietet, bestens gewährleistet. Auch den internationalen Flughafen BER erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach ca. 45 Minuten, mit dem Auto nach ca. 20 Minuten, sodass die Umgebung sämtliche Ansprüche des Großstadtlebens bestens erfüllt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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