Moderne Eleganz in Bestlage-Ihr neues Zuhause in der Chausseestraße

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
899.500 €
Preis/m²
7.821,74 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
899.500 €
Preis/m²
7.821,74 €
10115 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HY354ZE9Q3

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in The Garden Living! Eine Architektur, die Platz schafft und viel Raum zum Leben lässt! Attraktiver Neubau im neuen Berlin, der kaum Wünsche offen lässt! Hohe Bauqualität, intelligente Grundrisse, wunderschön angelegte, grüne Innenhöfe zeichnen dieses exklusives Objekt aus! In direkter Nachbarschaft zum Bundesnachrichtendienst, mitten im Herzen von Berlin, befindet sich diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in der Chausseestraße. Urbaner geht es kaum - und zugleich wohnt man hier angenehm geschützt in einem modernen Neubauensemble aus den Jahren 2015/2016. Die rund 115 m² große Wohnung liegt in einem architektonisch klar gestalteten Gebäudekomplex mit anspruchsvoller, teils luxuriöser Ausstattung. Sie wurde kürzlich vollständig renoviert und präsentiert sich in einem erstklassigen, sofort bezugsfertigen Zustand - ideal zur Eigennutzung. Vier Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Drei Räume verfügen über eine komfortable Größe, ein weiteres eignet sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und Komfort: . Parkettboden in allen Wohnräumen . Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima . Elektrische Außenjalousien . Modernes Badezimmer sowie zusätzliches Gästebad mit Dusche Ein besonderes Highlight ist der private Gartenanteil mit Terrasse - eine ruhige, grüne Rückzugsoase mitten in der Stadt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit eigener Ladestation für E-Fahrzeuge - ein zukunftsorientiertes Extra in dieser zentralen Lage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine moderne Stadtwohnung mit Komfort, Qualität und Privatsphäre - im Zentrum und doch mit eigenem Rückzugsraum.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
899.500,00 €
Preis/m²
7.821,74 €
Hausgeld
613€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
59
Gültig bis
2036-03-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Das exklusive Vier-Zimmer-Appartement mit Terrasse und großem Gartenanteil ist unter anderem wie folgt ausgestattet:

- effektive Raumaufteilung
- großer Wohn-/Essbereich
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Küche mit hochwertiger Einbauküche
- innenliegendes modernes Wannenbad mit ebenerdiger Dusche
- Gästebad mit Duche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- schlüsselloses elektronisches Schließsystem
- Video-Gegensprechanlage

Zur Wohnung gehört ein Keller. Ein separater Stellplatz in der Tiefgarage mit individueller Ladestation ist im Kaufpreis enthalten. Für eine gewisse Ordnung und Sicherheit sorgt zusätzlich auch ein festangestellter Concierge in der Wohnanlage.

Lagebeschreibung

Verkehrsgünstige Lage zwischen den U-Bahnhöfen Zinnowitzer Straße und Oranienburger Tor sowie dem S-Bahnhof Nordbahnhof. Die U-Bahnstation Schwartzkopfstraße befindet sich fast vor der Tür.

Die Chausseestraße, auf dessen mittlerer Höhe The Garden Living liegt, ist Teil des Wandels.
Unweit der neuen Zentrale des Bundesnachrichtendienstes und diversen Verwaltungseinrichtungen beispielsweise der Deutschen Bahn und Vattenfall...

Das bekannte Scheunenviertel, die Hackeschen Höfe, die Friedrichstraße, Regierungsviertel, Charité, die Spree mit ihren schön ausgebauten Uferwegen und vieles mehr, sind bequem und schnell zu Fuß zu erreichen.

Viele ansprechende Restaurants, Cafés, Shoppingmöglichkeiten laden zum Schlemmen und entspannen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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