*** Schöne 3-Zimmer-Wohnung nahe Volkspark *** - Mit Balkon & Aufzug - vermietet

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1959 mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Die Wohnanlage erstreckt sich über sechs Vollgeschosse sowie ein nachträglich ausgebautes Dachgeschoss und verfügt über einen Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnetage. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Wohnatmosphäre und einen funktionalen Grundriss. Vom großzügigen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem westlich ausgerichteten Balkon mit angenehmer Nachmittags- und Abendsonne. Im Rahmen einer umfassenden Grundsanierung im Jahr 2024 wurde insbesondere das Tageslichtbad hochwertig modernisiert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz auf dem Hof, welcher separat vermietet ist. Die Wohnung ist seit dem 15.04.2024 zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 1.000 € vermietet. Der Stellplatz ist zusätzlich für monatlich 125 € vermietet. Die Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage in gefragter Lage von Berlin-Wilmersdorf. Weitere Bilder der Wohnung sowie eine virtuelle 360°-Besichtigung stellen wir Ihnen gerne nach Registrierung und Hinterlegung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung. Bitte nehmen Sie bei weiterem Interesse ausschließlich telefonisch oder über die E-Mail-Adresse [email protected] Kontakt mit uns auf und nicht über die Immobilienportale.

Sonstiges
Bitte haben Sie Versta?ndnis dafu?r, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber/-innen und der aktuellen Mieter/-innen nur nach U?bermittlung Ihrer vollsta?ndigen Kontaktdaten weiterfu?hrende Informationen und Bilder zu der Wohnung u?bersenden ko?nnen. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung aus Rücksicht auf das bestehende Mietverhältnis ausschließlich bei ernsthaftem finalen Kaufinteresse sowie einer bereits erfolgten grundsätzlichen Prüfung der finanziellen Realisierbarkeit des Erwerbs erfolgen kann. Da eine Vor-Ort-Besichtigung nicht in jedem Fall zeitnah gewa?hrleistet werden kann, stellen wir Ihnen erga?nzend einen aussagekra?ftigen 360°-Online-Rundgang zur Verfu?gung, der einen guten Eindruck von Zustand und Raumaufteilung der Wohnung vermittelt. Auf Wunsch erstellen Ihnen unsere Finanzierungsexpertinnen und -experten ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis und kann je nach Nachfrage variieren. Bei Vorliegen mehrerer Interessenten kann es zu einem Gebotsverfahren kommen. Alle Angaben stammen aus Informationen und Unterlagen unserer Auftraggeber/-innen sowie gegebenenfalls von weiteren Informationsquellen (z. B. Hausverwaltung, Beho?rden, Dritte). Fu?r die Richtigkeit, Vollsta?ndigkeit und Verfu?gbarkeit des Angebots u?bernehmen wir keine Haftung. Objektbilder ko?nnen im Expose? digital nachbearbeitet sein. Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie mo?glicherweise im Rahmen des Erwerbs einer neuen Immobilie oder auch unabha?ngig davon scha?tzen lassen mo?chten? Sprechen Sie uns hierzu gern an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Kottysch Selbstständiger Immobilienberater Pappritzstraße 18 12249 Berlin Steglitz/ Lankwitz E-Mail: [email protected] Telefon: 0170 31 600 77 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Belrin Internet: [email protected] Anschrift: Unter den Eichen 1, 12203 Berlin

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin