2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN KREUZBERGER KIEZ | PROVISIONSFREI

Wohnfläche
ca. 68 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
399.000 €

Preis/m²
5.867,65 €

Wohnfläche
ca. 68 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
399.000 €

Preis/m²
5.867,65 €

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10961 Berlin - Kreuzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HZJPJKJLAY

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Objektbeschreibung

ATTRAKTIVER ALTBAU MITTEN IN KREUZBERG Der 5-geschossige Altbau "Blücherstraße 13" stammt aus dem Jahre 1918 und verfügt über rund 48 Wohneinheiten. Es besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügeln und einem Hinterhaus. Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Innenhof gegeben.

Sonstiges
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

Stichworte
5 Etagen, Wohnungsnr.: 36, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zur Autobahn: 3.00

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 68 m²

Baujahr

1890

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

399.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

5859.03 €

Hausgeld

289.67€

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1890

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

130

Gültig bis

2022-12-12

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2008

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Zentralheizung

2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IM RUHIGEN HINTERHAUS

Diese Wohnung liegt im 3.Obergeschoss des Hinterhauses und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Sie zeichnet sich vor allem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

* Holzdielen
* Gefliestes Wannenbad
* Gut geschnitten
* Stuck

Lagebeschreibung

WOHNEN IM BLÜCHERKIEZ

Die Blücherstraße befindet sich im aufstrebenden Berliner Ortsteil Kreuzberg.

Die Straßen von Kreuzberg sind geprägt von historischen Gebäuden und modernen Wohnungen, die oft mit Graffiti und Street Art dekoriert sind. Der Stadtteil hat auch viele Parks und Grünflächen, die einen schönen Kontrast zur urbanen Landschaft bieten. Durch die zahlreichen Cafés, Restaurants, Imbissläden und kleineren Geschäfte ist die Gegend sehr lebendig.

Die fußläufig 10 Minuten entfernte Marheinekehalle am gleichnamigen Platz ist eine der letzten historischen Markthallen Berlins.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrswege ist sehr gut. Die U-Bahnhof Stationen Gneisenaustraße und Südstern (U7) sind fußläufig erreichbar.
Die größere S-Bahn Station Friedrichstrasse ist auch nur ca. 15 Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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