3 Zimmer und ein kleiner Garten - Umbauprojekt an der Kantstraße

GESTALTUNGSMÖGLICHKEIT IN JUGENSTILGEBÄUDE Bei dieser Einheit handelt es sich um ein Umbauprojekt mit Baugenehmigung. Die Wohnung befindet sich in einem unsanierten Zustand. Die Kantstraße lockt nicht nur mit zahlreichen kulinarischen und kulturellen Versuchungen, sondern auch mit einem auffallend schönen Jugendstilgebäude mit der Hausnummer 36. Hinter der cremefarbenen Fassade des fachmännisch renovierten Altbaus warten 18 Einheiten auf neue Besitzer. Bei dieser Einheit handelt es sich um ein ehemaliges Gewerbe und einen Fahrradraum. Räumlichkeiten, die nur darauf warten ein gemütliches Zuhause zu werden. Für den Umbau liegt eine Baugenehmigung vor. Auf die technische und stilvolle Aufarbeitung des Gemeinschaftseigentums im Treppenhaus und Innenhof wurde in der Kant36 ganz besonders Wert gelegt. Mit Erfolg, denn hier stimmt einfach alles - beginnend mit den eigens ausgesuchten, historisierenden Deckenleuchten über die Wand- und Bodenfliesen in harmonischen Farbwelten oder die Treppen-Holzgeländer bis hin zu den edlen Messingakzenten in Form der Briefkastenanlage.

Sonstiges
Die angebotene Wohnung befindet sich im Gartenhaus der Kantstraße 36 und verfügt über das Sondernutzungsrecht einer Gartenfläche. Bei der Berechnung des Wohngeldes wurde die Gartenfläche noch nicht berücksichtigt. Dieses Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzerinnen und Selbstnutzer zum zeitnahen Bezug als auch an Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger zur zeitnahen Vermietung. Diesbezüglich weisen wir ausdrücklich auf das Berliner Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum hin (Zweckentfremdungsverbotsgesetz und der Zweckentfremdungsverbotsverordnung in der jeweils geltenden Fassung). Soweit kein Interesse an alsbaldiger Selbstnutzung oder Vermietung besteht, bitten wir von Anfragen abzusehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 10,00 m², Hallenhöhe: 3,39 m, 4 Etagen