Charmante 3-Zimmer-Wohnung im schönen Friedenau

Wohnfläche
ca. 100 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
595.000 €

Preis/m²
5.950,00 €

Wohnfläche
ca. 100 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
595.000 €

Preis/m²
5.950,00 €

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12161 Berlin - Friedenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IEB64L79UV

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: Die klare, geschichtsträchtige Formensprache der Neuen Sachlichkeit und den klassischen Charme edler Altbaudetails. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die einmalige Chance, Ihre eigenen Wohnträume auf einer perfekten Leinwand zu verwirklichen. Abgerundet wird das Potenzial durch einen lichtdurchfluteten Südbalkon mit malerischem Blick ins Grüne. - Parkett- und Fliesenboden - Doppelkastenfenster mit Holzrahmen - Balkon mit Südausrichtung - Auf 3,5 Zimmer erweiterbar durch Unterteilung des großzügigen Bades

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 100 m²

Baujahr

1928

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

595.000,00 €

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Preis/m²

5.950,00 €

Hausgeld

526€

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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht notwendig

Energiepass vorhanden

nein

Ausstattung & Zustand

Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Friedenau. Der Bezirk zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Süden und verbindet den Charme historischer Gründerzeitarchitektur mit einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Altbauten, begrünten Plätzen und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Zahlreiche Cafés, Restaurants um den Rüdesheimer Platz und den Südwestkorso, sowie ein Wochenmarkt verleihen dem Kiez eine hohe Lebensqualität. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Berliner Hauptverkehrsachsen sind die City West, die Schlossstraße sowie die Berliner Innenstadt schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Parks und Grünanlagen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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