Kapitalanleger aufgepasst! 11 Wohnungen zu verkaufen! Ein Einzelverkauf der Wohnungen ist möglich!

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungsportfolio mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen in gefragter Wohnlage von Berlin-Spandau. Die Wohnungen befinden sich überwiegend in den bereits genannten Lagen und bieten Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und 88 m². Das Angebot richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die ihr Immobilienportfolio in einem der nachgefragtesten Wohnungsmärkte Deutschlands erweitern möchten. Der bevorzugte Verkauf erfolgt als Gesamtpaket, wodurch Investoren die Möglichkeit erhalten, einen größeren Wohnungsbestand in einer etablierten Berliner Wohnlage zu erwerben. Ein Gesamterwerb bietet zahlreiche Vorteile, darunter eine effiziente Verwaltung, attraktive Entwicklungsmöglichkeiten sowie die Chance auf eine nachhaltige Wertsteigerung des Portfolios. Ein Einzelverkauf der Wohnungen ist jedoch ebenfalls möglich, sodass auch Investoren mit kleinerem Anlagevolumen angesprochen werden. Die Wohnungen verfügen über funktionale und gut vermietbare Grundrisse mit zwei bis vier Zimmern. Je nach Wohnung gehören Balkone, Tageslichtbäder mit Badewanne, praktische Einbauschränke, Kellerabteile sowie pflegeleichte Bodenbeläge zur Ausstattung. Die Küchen sind funktional ausgestattet, teilweise mit Gasthermen. Die Wohnungsgrößen sprechen eine breite Zielgruppe - von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien - an und sorgen damit für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit. Mieteinnahmen= p.A. 60.913,00 EUR /4.723,37 EUR p.M. Nebenkostenzahlung= p.a. 32.722,00 EUR/ 2.726,83 EUR p.M. Hausgeldzahlung an die Verwaltung= 3.984,30 EUR abzgl. NK 2.726,83 EUR ergibt monatlich 1.257,47 EUR

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Adresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. So erhalten Sie weitere Informationen zum vorliegenden Verkaufsobjekt einschließlich der Objektadresse per email. Courtage: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an MW Immobilien zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist MW Immobilien nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass MW Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt

Stichworte
vermietbare Fläche: 768,00 m², Anzahl Balkone: 11, Anzahl der Wohneinheiten: 11