Zentral gelegene, sanierte City-Wohnung mit separatem Tiefgaragenplatz – Top-Lage nahe Steinplatz, sofort beziehbar.

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
6.930,56 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
6.930,56 €
10623 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JZH3MQH745

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Objektbeschreibung

Diese moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung im Neubau im 4. Obergeschoss bietet dank zweier Aufzüge viel Komfort. Aufgrund der kürzlich durchgeführten Sanierung befindet sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die zentrale Lage mit guter Anbindung und gleichzeitig ruhiger Atmosphäre macht die Wohnung besonders attraktiv. Wenn Sie noch Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, stehe ich ihnen gern zur Verfügung! Ein Besichtigungstermin kann jederzeit mit unserem Büro vereinbart werden.

Sonstiges
Hinweis Dieses Exposé wurde anhand der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Trotz aller Sorgfalt, kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben keine Gewähr übernommen werden . Ein Besichtigungstermin kann jederzeit mit unserem Büro vereinbart werden. Widerrufsrecht für Verbraucher http://www.friedrichimmobilien.de/widerufsrecht.html EU-weite Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) gem. Verordnung (EU) Nr. 524/2013: https://ec.europa.eu/consumers/odr Geschäftsbedingungen Unsere Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer sofern nicht anders vereinbart. Die Provision ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu bezahlen. Bei Vorkaufsrechten, Ankaufsrechten, Erbbaurechten, Miete oder Pacht gelten die ortsüblichen Provisionssätze. Der Empfänger geht bei Annahme unseres Angebots einen Maklervertrag mit uns ein. Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt, bei Weitergabe an Dritte haftet der Empfänger für unsere Provision. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und ohne Gewähr, Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Sondervereinbarungen und Nebenabreden sind erst mit der Schriftform wirksam.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
6.930,56 €
Hausgeld
401€
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Courtage inkl.MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
134
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Von einem geräumigen Flur aus gelangt man in sämtliche Zimmer. Der lichtdurchflutete Wohn- und Ess-Bereich bietet viel Platz –perfekt zum Entspannen auf der gemütlichen Couch, zum Essen oder zum Fernsehen. Vom Wohnbereich eröffnet sich auch der Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Die moderne offene Einbauküche ist voll ausgestattet mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank.

Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlichen Stauraum bietet eine geräumige Kammer im Flur, in der Garderobe und weitere Utensilien bequem unterbracht werden können.

Ein weiterer Vorteil ist der Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor, der zusätzlich für 35.000 € gekauft werden kann.

Die neuen Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten, können aber bei Bedarf übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein separater Keller. Von der Barrierefreiheit profitieren die Etagen direkt über den Fahrstuhl, der Zugang zu den jeweiligen Wohnungsoberflächen ermöglicht.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich mitten in der begehrten West-Berliner Citylage am Steinplatz.
Der Kurfürstendamm ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Standort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, in der Nähe befinden sich mehrere Bus- und U-Bahnlinien, sowie die regionale Anbindung des Bahnhof Zoo.
In dieser belebten Wohnlage von Berlin befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Bars, Cafés und Restaurants.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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