Klassik neu interpretiert - Edler Altbau im Herzen Friedrichshains

Im beliebten Samariterkiez gelegen, beeindruckt diese 4-Zimmer-Wohnung durch detaillierte Stuckverzierungen, originale Kassettentüren und eine großzügige Deckenhöhe von ca. 3,5 Metern - ein ideales Zuhause für Liebhaber stilvoller Berliner Altbaukultur. Wohnkomfort . Repräsentativer Altbau von 1908 . Einladender Erker in einem der Zimmer - prädestiniert zum Arbeiten oder Lesen . Fenster mit Zweifachverglasung und Kunstoffrahmen . Imposante Deckenhöhe mit ca. 3,5 m . Wohnräume orientieren sich zur Straße . Schlafzimmer sind im ruhigen Seitenflügel gelegen . Einbauküche im Landhaus-Stil mit elektrischen Geräten . Hell gefliestes Bad mit Rainshower und Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres vollausgestattetes Tageslichtbad . Balkon mit Blick zum Frankfurter Tor Interior Design . Aufwendig aufgearbeitetes, Fischgrätparkett sowie geschmackvoller Dielenboden . Glatt gespachtelte Wände . Originale Kassettentüren mit historischen Türbeschlägen . Detaillierte Stuckverzierungen und -rosetten in einigen Zimmern Ordnung & Sicherheit . Gegensprechenalage . Praktischer Abstellraum im Eingangsbereich . Separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum . Zahlreiche Fahrradstellplätze, Sitzmöglichkeiten und ein Basketballkorb im gepflegten Innenhof vorhanden

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2003