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Eleganz trifft Moderne - 3-Zimmer-Altbau mit Loggia frisch saniert.



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
599.900 €
Preis/m²
6.314,74 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
599.900 €
Preis/m²
6.314,74 €
10715 Berlin - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K3T2K5I8B9

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Objektbeschreibung

Die eindrucksvolle Liegenschaft in der Detmolder Straße 66 präsentiert sich als klassischer Berliner Altbau aus der Gründerzeit mit repräsentativer Fassade und stilvollen Stuckelementen im Eingangsbereich. Das Ensemble besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln sowie einem Hinterhaus und umfasst insgesamt 44 Wohneinheiten. Aktuell werden die Versorgungsstränge umfassend saniert, zudem ist der Dachausbau in den letzten Zügen. Im Zuge der Modernisierung entstehen zwei Aufzüge im Innenhof für Vorder- und Hinterhaus. Der Hofbereich wird neugestaltet und aufgewertet. Das Gebäude ist voll unterkellert und befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand.

Stichworte
Gesamtfläche: 95,31 m², Wohnungsnr.: 11
Verfügbar ab 2026-06-03T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-03T22:00:00.000Z
Kaufpreis
599.900,00 €
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Preis/m²
6294.2 €
Hausgeld
477.91€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149
Gültig bis
2028-09-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Diese Altbauwohnung im Vorderhaus der dritten Etage vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf ca. 95 m². Drei großzügig geschnittene Zimmer, eine offene Wohnküche mit Einbauküche sowie ein stilvoll gestaltetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bieten ein exklusives Wohngefühl. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Gäste-WC. Parkettfußboden, ca. 3,20 m hohe Decken und Stuckdetails unterstreichen den eleganten Charakter. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Nordwest-Loggia. Ein dekorativer Kamin setzt zusätzlich ein kleines Highlight im Wohnbereich.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Berliner Bezirk Wilmersdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, ruhigen Wohnstraßen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U- und S-Bahnhof Bundesplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Anschluss an die U-Bahn-Linie U9 sowie die S-Bahn-Ringbahn (S41/S42). Zudem sind die U-Bahn-Stationen Blissestraße (U7) und Berliner Straße (U7, U9) schnell erreichbar. Dadurch besteht eine optimale Verbindung in die Innenstadt, zum Kurfürstendamm sowie in alle weiteren Stadtteile.
Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf sowie weitere Grünflächen an. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort und optimaler Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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