Historische Bel Étage mit Originalstuck, Kamin und traumhaftem Garten

Diese bezugsfreie und stilvolle Altbauwohnung in der Bel Étage verbindet klassischen Altbaucharme mit großzügigen Außenflächen und bietet auf ca. 140,2 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die Kombination aus historischen Details, weitläufigem Garten und repräsentativer Raumwirkung macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Ein zentrales Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 25 m², die direkt in den traumhaften Garten übergeht. Das ca. 250 m² große Sondernutzungsrecht am großzügigen Garten schafft eine seltene Verbindung aus urbanem Wohnen und privatem Grünbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum ideal nach draußen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Erholung, gesellige Abende oder Familienleben. Die Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die wohnliche Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse. Besonders hervorzuheben sind die liebevoll erhaltenen Altbaudetails mit Originalstuck, hohen Decken und abgezogenen Dielenböden, die der Wohnung ihren charakteristischen und stilvollen Charme verleihen. Der Echtholzkamin schafft zusätzlich eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Ein Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne ergänzt die attraktiven Außenflächen. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit Badewanne und original erhaltenem Schachbrett-Fliesenboden, der den historischen Charakter der Wohnung geschmackvoll unterstreicht. Die ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Sonstiges
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Luciano Silvestrini der richtige Ansprechpartner. E-Mail: [email protected] oder Telefon: 030 - 555 785 464 Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-kaufen/ Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-bewerten/ Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: https://www.immo360grad.de/immobilie-verkaufen/ Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 300,00 m²