BESTLAGE NÄHE KU´DAMM & LUDWIGKIRCHPLATZ - MODERN MIT ALTBAUCHARME - HELL & RUHIG

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
5.782,61 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
5.782,61 €
10719 Berlin - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KEDJS58B9R

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende errichtet und ist in ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Hinterhaus aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen im 3. Obergeschoss des Seitenflügels und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Die stilvoll ausgestattete Wohnung überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69,30 m². Diese verteilt sich auf einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert, so dass ein großzügiges und offenes Raumgefühl entsteht. Der Wohn- und Essbereich sowie die Küche sind mit einem Parkettboden ausgestattet, dieser wurde jedoch in Betonoptik hellgrau lackiert, während im Schlafzimmer klassische Holzdielen verlegt sind. Die Wände sind gespachtelt, und die Holz- und Kunststofffenster sind zweifach verglast. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,80 m und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung kann bezugsfrei übergeben, und das Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden. Ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof runden das Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
5.782,61 €
Hausgeld
388€
Provision
Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
2028-02-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Eine Spitzenlage von Berlin – Nahe Kurfürstendamm & Ludwigkirchplatz!

Die Immobilie befindet sich zwischen dem renommierten Kurfürstendamm und dem beliebten Ludwigkirchplatz - einem der charmantesten Kieze Berlins.

Zahlreiche und sehr individuelle Einzelhandelsgeschäfte, eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés sowie gemütliche, malerische Plätze zum Verweilen - wie der Ludwigkirchplatz oder der Olivaer Platz - prägen den beliebten Kiez-Flair.

Der Kurfürstendamm und als dessen Verlängerung der Tautentzien, das KaDeWe, das Europa-Center und das Bikini-Haus am Zoo bieten zudem Mode der bekannten Designer-Labels sowie Kultur-, Freizeit- und Genussmöglichkeiten.

Eine bessere Lage, in einem attraktiven Kiez und Nahe am Puls der Stadt, ist kaum zu finden.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung, der U-Bahnhof Hohenzollernplatz der Linie U3 sowie der Bus der Linie 249 befinden sich in unmittelbarer Nähe, zudem sind die U-Bahn-Station der Linie U1 sowie die Busse der Linien M19, M29, X10, N10, 109 und 110 in ca. 12 Minuten fußläufig erreichbar. Der S-/U-Bahnhof Zoologischer Garten ermöglicht weiterhin eine gute Verknüpfung in die umliegenden Berliner Stadtzentren.

Mit dem PKW sind ebenso gut alle Ziele innerhalb und außerhalb Berlins gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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