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Die eigene Dachterrasse - unweit vom Savignyplatz

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.490.000 €
Preis/m²
9.312,50 €
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.490.000 €
Preis/m²
9.312,50 €
10623 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KL6SR7TGYB

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Objektbeschreibung

Das repräsentative Gründerzeithaus aus dem Jahr 1880 verbindet historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Zuge einer umfassenden Sanierung und Modernisierung (2012–2014) wurde die klassische Bausubstanz behutsam weiterentwickelt und unter anderem um einen komfortablen Aufzug ergänzt. Das Treppenhaus mit historischen Details und stilvollen Stuckelementen unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Der ruhige Innenhof mit hellen Fassaden und großzügigen Balkonen schafft eine angenehme Atmosphäre. Im Rahmen der Sanierung entstanden im Dachgeschoss hochwertige Wohneinheiten, die sich mit moderner Architektursprache harmonisch in das Gesamtbild einfügen. Ein Haus mit Geschichte, das seinen Charakter bewahrt hat – und heute den stilvollen Rahmen für anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Charlottenburgs bildet.

Die angegebene Wohnfläche wurde nach WoFlV ermittelt (ca. 160 m²). Die Gesamtfläche gemäß Aufmaß (DIN 277) beträgt ca. 194,29 m².

Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Unvollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer; für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-07-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-07-20T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.490.000,00 €
Preis/m²
9.312,50 €
Hausgeld
661€
Provision
Der Käufer zahlt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der z.Zt. gesetzlichen MwSt. an uns. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
110.2
Gültig bis
2033-09-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Ausstattung der Wohnung folgt einem konsequent hochwertigen Gestaltungskonzept, bei dem Materialqualität, Design und Funktionalität gleichermaßen im Mittelpunkt stehen. Fußbodenheizung, Klimaanlage und ein modernes KNX-Bussystem von Busch-Jaeger sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Großformatige, gebürstete und naturgeölte BOEN-Eichendielen, wandbündige Innentüren von Westag sowie ein Kamin verleihen den Wohnräumen eine ruhige und zugleich elegante Atmosphäre. Bodentiefe Schiebeelemente öffnen den Wohnbereich nahezu vollständig zu Patio und Dachterrasse und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Dachflächenfenster mit Verschattung und Verdunkelung sowie ein Sonnensegel ergänzen den hohen Wohnkomfort. Die Designküche von Modulnova ist mit Geräten von Gaggenau, Miele und Bora ausgestattet. Auch die Bäder setzen den Qualitätsanspruch konsequent fort – mit Sanitärobjekten von antoniolupi, Armaturen und Regenduschen von GESSI sowie einem großzügigen Masterbad mit Badewanne, Walk-in-Dusche und Bidet. Ein zweites Duschbad und ein separater Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.

Lagebeschreibung

Diese Lage zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Charlottenburgs. Zwischen Savignyplatz, Knesebeckstraße und Grolmanstraße verbindet das Umfeld gewachsene Kiezkultur mit urbaner Lebensqualität . Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen, Galerien und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und prägen das besondere Flair des Quartiers.Die Anbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Savignyplatz sowie mehrere Buslinien sind bequem erreichbar. Der Kurfürstendamm liegt nur wenige Schritte entfernt, den Berliner Hauptbahnhof erreicht man in etwa 15 Minuten, den Flughafen BER in rund 35 bis 40 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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