Attraktive Erdgeschosswohnung mit Pool & großem Garten in Mahlsdorf-Süd

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.071,43 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.071,43 €
12623 Berlin - Mahlsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KM8JBBTKTQ

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare mit Platzbedarf, für Wohnen und Homeoffice oder als komfortabler Alterswohnsitz. Erdgeschoss: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und direktem Zugang zur Terrasse, ca. 97 m² Wohnfläche. Garten: - Pool für sommerliche Erfrischung - Gartenterrasse für entspannte Stunden im Grünen - Gartenhaus für Geräte oder Hobby - Außenkamin - Regenwasserzisterne mit 17 m³ zur ökologischen Nutzung - Brunnen (14 m tief) zur Gartenbewässerung - Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie vor Ort begeistern! Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 813,00 m², 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
4.071,43 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67.6
Gültig bis
2035-11-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
Die Wohnung überzeugt mit einer sehr guten Ausstattung und zahlreichen Details, die Komfort und Wohnqualität erhöhen:

Wohnbereiche & Komfort

- große Terrasse erweitert das Wohnzimmer
- Fußbodenrücklaufheizung in Wohnzimmer, Küche und Bad des EG, sonst Heizkörper
- Einbauküche
- Gegensprechanlage
- Rollläden elektrisch

Gebäudetechnik

- Dach, Dämmung, Elektrik 1997
- Sanitärobjekte modernisiert 2022
- 2-Fachverglasung (1997)
- Keller beheizt, vielseitig nutzbar

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Mahlsdorf-Süd, einem der begehrtesten Wohngebiete Berlins. Mahlsdorf-Süd besticht durch seine gewachsene Wohnstruktur, gepflegte Einfamilienhausgebiete und eine grüne, familienfreundliche Atmosphäre.

Vorteile der Lage:

Hoher Freizeit- und Erholungswert durch umliegende Wälder sowie die Kaulsdorfer Seen

Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Tram, S-Bahn) sowie schnelle Erreichbarkeit der B1/B5

Umfangreiche Infrastruktur: Schulen, Kitas, ärztliche Versorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten

Ideale Mischung aus stadtnaher Lage und ländlichem Charakter

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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