Kleinod am Park - ruhig, doch zentral

Centrally located, close to S-Bahn/U-Bahn/Tram, high walkability, near to shops, museums, theaters, concert halls, opera, churches and synagogue, fitness centers and public pools.

Zentral doch sehr ruhig gelegen in einer Seitenstrasse nahe Hackesche Höfe, Museumsinsel, Tacheles, in Laufweite zu Restaurants,Theatern, Geschäften. Alle Fenster zum Garten, der an den (nachts geschlossenen) Krausnickpark grenzt. Keine Innenhoflage, sondern Blick auf hohe Bäume und den Fernsehturm. Zugang über sehr große Terrasse (26 m²) mit sowohl Sonne als auch Schatten. Haus-im-Haus Charakter. Alle Fenster mit Schloss und Rollläden gesichert.

Nette Haus- und Eigentümergemeinschaft, keine Altlasten. Neue Heizungsanlage (August 2025, neuer Energieausweis fehlt noch, zuvor C).

Haus-im-Haus: Gut geschnittene 40 m² Wohnfläche mit eigenem Eingang: Flur und Küche weiß gefliest, neue Einbauküche Hochglanz grau mit Markengeräten (Bosch, AEG, Kolbe, WMF, Graef etc.) Kühl-Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Backofen/Grill/Mikrowelle, Geschirrspüler, Waschtrockner. Komplett ausgestattet mit Geschirr, Besteck, Töpfen, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster etc.. Kleiner Essplatz.

Neues Luxus-Bad mit hochwertigem Villeroy und Boch Sanitär (Dual Badewanne), Kronleuchter, Badschrank, Handtücher etc.

Wohnzimmer: weiß gefliester Essbereich mit Glastisch und 4 Lederstühlen, Schreibtisch. Podest (Buche) mit Raumteiler, Schlafsofa 80/160x200 cm,

Sessel, Couchtiscg, Fernseher.

Das Scheunenviertel ist bekannt für seine urbane Atmosphäre, eine gelungene Mischung aus Wohnen, Gastronomie und kleinen Fachgeschäften. Hackescher Markt und Oranienburger Straße mit S-/U-Bahn/Straßenbahn, Museumsinsel, Hallenbad, Theater und vieles mehr sind in unmittelbarer Laufnähe.

Ideal for a single person or a couple. Gross rental income € 19.200 p.a.

Durch ihre optimale Raumaufteilung macht die Wohnung einen großzügigen Eindruck. Von besonderem Vorteil ist die große Sonnenterrasse, von der aus man in den Garten, den angrenzenden Park und auf den Fernsehturm blickt. Ideal für Einzelperson oder Paar. Hier können Sie im Sommer ihre private Terrasse und im Winter das Großstadtleben genießen! Auch als Renditeobjekt geeignet.

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