Bezugsfertige großzügige Wohnung mit neuwertiger Küche

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
418.000 €
Preis/m²
4.058,25 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
418.000 €
Preis/m²
4.058,25 €
13435 Berlin - Wittenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LE71ZG5YLB

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der jeden Raum optimal zur Geltung bringt und ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnambiente schafft. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in die geräumige neue moderne Küche, die zudem ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Die Schlaf- und Kinderzimmer schließen sich an das großzügige Wohnzimmer an. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit weitem Fernblick. Die Wohnung wurde 2015 mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet. Ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum stehen Ihnen zur Verfügung. Die hochwertigen Vinyl- und Textil-Fußböden verleihen der Immobilie eine warme Atmosphäre. Der parkähnliche Außenbereich inklusive Spielplatz, Kita sowie ein eigener Kellerraum und ein freier Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 11 Etagen, modernisiert: 2015
Verfügbar ab 2026-05-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
418.000,00 €
Preis/m²
4.058,25 €
Hausgeld
486€
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauküche, Einbaumöbel, Abstellkammer, Kinderspielplatz, Tennisplatz, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Mitten in einer perfekten Infrastruktur gelegen, befindet sich die Wohnung in einer ruhigen, naturnahen und dennoch zentralen Lage im Bezirk Reinickendorf. Schulen und Kitas sind bequem fußläufig erreichbar.
Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet: Die S- und U-Bahnhöfe Wittenau sind nur ca. 600 m entfernt, und eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Schritten. Somit sind schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile Berlins gegeben.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Geschäfte und ein Ärztezentrum in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zudem bieten Parks, Restaurants und kulturelle Einrichtungen in der Umgebung attraktive Freizeitmöglichkeiten. Der Tegeler See ist zudem in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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