ETW in Hohenschönhausen: 96 m², 4 Zimmer, Küche mit EBK, Kellerabteil, Fernwärme, Energieklasse B

Diese Immobilie wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Diese gepflegte Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss bietet mit ca. 96,77 m² Wohnfläche und vier gut nutzbaren Zimmern ein Raumkonzept, das im Alltag angenehm funktioniert. Bereits beim Eintreten fällt der großzügige Eingangsflur auf, der nicht nur Platz für eine Garderobe bietet, sondern der Wohnung auch eine offene und einladende Wirkung verleiht. Von hier aus erschließt sich die Wohnung auf klare und nachvollziehbare Weise. Der zentral angeordnete Essbereich verbindet die einzelnen Räume sinnvoll miteinander und schafft einen wohnlichen Mittelpunkt, der sich gut für das tägliche Leben ebenso wie für gemeinsame Mahlzeiten nutzen lässt. Da sich auf der Etage nur zwei Wohneinheiten befinden, entsteht zudem eine ruhige und überschaubare Wohnsituation. Das Wohnzimmer präsentiert sich als angenehmer Aufenthaltsraum mit guter Größe und vielseitigen Stellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro sowie ein weiteres Zimmer, das sich je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten lässt. Gerade diese flexible Aufteilung macht die Wohnung sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für Familien oder Käufer interessant, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das große Schlafzimmer bietet einen ruhigeren Rückzugsbereich, während die separate Küche mit Einbauküche funktional geschnitten ist und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Eine Speisekammer ergänzt den Grundriss auf praktische Weise und schafft zusätzlichen Stauraum dort, wo er besonders nützlich ist. Auch in den Ausstattungsdetails zeigt sich die Wohnung alltagstauglich und gepflegt. Das Bad ist gefliest und mit einer Dusch-Wannen-Kombination sowie einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Die Wohnungstür mit Einbruchschutz, das zugehörige Käfig-Kellerabteil und die insgesamt klare Grundrissstruktur unterstreichen den funktionalen Charakter des Angebots. Hinzu kommt, dass das Gebäude mit Energieeffizienzklasse B energetisch sehr ordentlich aufgestellt ist und über Fernwärme beheizt wird. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit solider Substanz, gut nutzbaren Flächen und einem Grundriss, der viele Lebenssituationen sinnvoll abbildet.

Sonstiges
Energieausweisangaben: . Energieausweisart: Verbrauchsausweis . Energieverbrauch: 66,8 kWh/(m² a) . Energieklasse: B . Wesentlicher Energieträger: Fernwärme . Baujahr lt. Energieausweis: 1987 . Gültig bis: 17.10.2028 . Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten Erschließung auf im Haus: . Strom . Stadtwasser . Abwasserkanalisation . Fernwärme . Telefon Hinweise: Die Immobilie sofort übernommen werden. Besichtigung: Bitte fordern Sie im ersten Schritt das Exposé zur Immobilie an. Im Exposé erhalten Sie die genaue Adresse, Flurkarte und Grundrisse. Für einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre telefonische Kontaktaufnahme unter 0152 -343 555 44. Bei dieser Gelegenheit können wir Ihnen erste Fragen zur Immobilie beantworten. Sie haben weitere Fragen? E-Mail: [email protected] Mobil: 0152 - 343 555 44 Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr Provisionshinweis: Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet (§ 656 c BGB). Rechtshinweis: Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 60, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 80