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Attraktive Kapitalanlage in Berlin-Kreuzberg: Solide vermietete 4-Zimmer-Wohnung - provisionsfrei



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
4.250,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
4.250,00 €
10965 Berlin - Kreuzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2556FX2JQ2VU

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Objektbeschreibung

Ihre Kapitalanlage mitten im szenigen Kreuzberg: Mit dieser effizient geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung investieren Sie dort, junge Leute, Berufstätige und Familien wohnen möchten. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des sechsstöckigen Wohnhauses. Sie verfügt über zwei Balkone, von denen einer zum grünen Garten-Innhof liegt. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien, Paare und Singles. Das Gemeinschaftseigentum des Wohnhauses Big Berry wurde erst kürzlich komplett modernisiert: Im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus wurden Aufzüge neu eingebaut, von denen auch die Bestandswohnungen profitieren. Zum Garten-Innenhof wurden neue Balkone angebaut und die Geländer der straßenseitigen Balkone erneuert, zudem hat die Fassade einen neuen Anstrich erhalten. Der Garten-Innenhof wurde neu gestaltet, bepflanzt und mit Spielgeräten ausgestattet, und bildet eine idyllische Ruheoase mitten im Szenekiez. Zum Objekt gehören Fahrradstellplätze und 17 Pkw-Stellplätze. Mit Big Berry erwerben Sie ein für viele Jahre entspanntes Investment.

Stichworte
vermietbare Fläche: 79,90 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 51

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
340.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4255.32 €
Hausgeld
408.08€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
81.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
.Bestlage in Kreuzberg
.Modernisiertes Gemeinschaftseigentum
.Effizienter Grundriss
.Zwei Balkone
.Aufzug
.Tageslichtbad mit Badewanne
.Bepflanzter Garten-Innenhof
.Stellplätze
.Provisionsfrei

Lagebeschreibung

Big Berry liegt in einem angesagten Kreuzberger Kiez direkt am idyllischen Viktoriapark. Dank der zentralen Lage können Sie hier alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Die nächste Bushaltestelle sowie die U-Bahn-Stationen Mehringdamm (U6/U7) und Platz der Luftbrücke (U6) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustür erleben Sie quirlige Kiezkultur mit charmanten Restaurants, schönen Läden und Szenecafés. Der beliebte Bergmannkiez liegt in direkter Nachbarschaft, bietet fantastische Restaurants und Läden entlang der Bergmannstraße. Die Marheineke Markthalle ist ein kulinarisches Highlight.

.Direkt am am Viktoriapark
.4 Min. bis zur Bergmannstraße (Geschäfte, Restaurants, Bars, uvm)
.7 Min. bis zur U-Bahnstation Mehringdamm (U6/U7)
.9 Min. bis zur U-Bahnstation Platz der Luftbrücke (U6)
.3 Min. mit dem Fahrrad bis zur Marheineke Markthalle
.5 Min. mit dem Fahrrad bis zum Tempelhofer Feld
.10 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Potsdamer Platz
.Unzählige Cafés, Bars, Restaurant und Veranstaltungsorte in unmittelbarer Nähe
.Ärzte, Apotheker, Schulen, Kitas und verschiedene Supermärkte fußläufig zu erreichen (REWE, EDEKA. Bio Company)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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