Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten und zwei Balkonen in hochwertig sanierter Altbauvilla

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.349.000 €
Preis/m²
8.933,77 €
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.349.000 €
Preis/m²
8.933,77 €
12205 Berlin - Lichterfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M5RDSJP9GP

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Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen Berlins präsentiert sich diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung, die sich in einer charmanten Altbauvilla befindet. Eingebettet im lebendigen Stadtteil, vereint die Immobilie den historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf großzügigen 120 Quadratmetern erwarten Sie eine stilvolle Wohnerfahrung, die durch zwei Balkone und einen eigenen Privatgarten ergänzt wird – ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien.

Derzeit durchläuft die Wohnung eine hochwertige Sanierung, die bis Ende 2026 abgeschlossen sein wird. Dabei haben Sie die Möglichkeit, persönliche Ausstattungsdetails zu wählen und so Ihren individuellen Wohnstil zu verwirklichen.

Zu den geplanten Annehmlichkeiten gehören unter anderem eine Fußbodenheizung sowie edles Echtholzparkett. Das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Durch große Fensterflächen wird eine helle und einladende Atmosphäre kreiert.

Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung und trägt zur hohen Lebensqualität bei. Diese Kombination aus stilvollem Altbaucharme und modernen Elementen macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien sowie anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Besichtigungen sind jederzeit – auch spontan – möglich.

Die dargestellten Visualisierungen sind unverbindlich und dienen ausschließlich der Veranschaulichung sowie als Inspiration für die mögliche Gestaltung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Verfügbar ab 2026-09-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-09-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.349.000,00 €
Preis/m²
8.933,77 €
Stellplatzkaufpreis
24.900,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
FußbodenheizungEchtholzparkettHochwertige SanitäranlagenTageslichtbad mit BadewanneSeparates Gäste-WCGroße Fensterflächen / helle RäumeZwei BalkoneEigener PrivatgartenAufzugKelleranteilGartenmitbenutzungOptionaler Stellplatz mit E-Ladestation erwerbbar

Lagebeschreibung

Die Villa Martens befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im südwestlichenBerlin, die durch ihre historische Villenbebauung und das gepflegteUmfeld geprägt ist. In direkter Umgebung laden weitläufige Grünflächenund Parks zum Verweilen, Spazieren oder Sporttreiben ein.Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés sowie angeseheneSchulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar . Dank der nahen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über SBahnund Bus gelangen Sie schnell ins Berliner Zentrum sowie in die angrenzenden Bezirke.Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hoherWohnqualität, guter Infrastruktur und einem angenehm ruhigen, beinahekleinstädtisch wirkenden Charakter – mitten in der Großstadt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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