SCHÖNEBERG / KREUZBERG: BESTE LAGE: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 5-6-Zimmer-Whg + 4 Bäder + 4 Balkone

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.599.000 €
Preis/m²
9.296,51 €
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.599.000 €
Preis/m²
9.296,51 €
10715 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M8W1UVJ6EY

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Objektbeschreibung

Auf unserer Projektseite finden Sie alle wichtigen Informationen zum Projekt: www.ecke-yorck.de Lichtdurchflutete LUXUS NEUBAU-Wohnungen in Berlin Schöneberg / Kreuzberg per SOFORT zu VERKAUFEN (Einzug ab 2028) Insgesamt werden 23 Eigentumswohnungen mit flexiblen und offenen Grundrissen gebaut. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Schnellkontakt Verkauf: Herr Lion 0179117 87 19

Sonstiges
Finanzierung: Entdecken Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten - Lassen Sie sich individuell und professionell beraten Sind Sie bereit, den Traum von Ihrem neuen Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen? Unser detailliertes Finanzierungsbeispiel gibt Ihnen einen umfassenden Einblick in die möglichen Finanzierungsstrukturen und hilft Ihnen, Ihre zukünftige Investition besser zu planen. Keine Finanzierung ist gleich. Jeder Kunde hat unterschiedliche Wünsche und Bedürfnisse an seine Finanzierung. Diese zu filtern und in ordentliche Bahnen zu lenken ist unsere Aufgabe. Die Bankenlandschaft verändert sich stetig und daher ist es wichtig für uns, nicht nur ein einfaches Angebot zu erstellen, sondern vielmehr Konzepte zu erarbeiten. Wir nutzen jede Bankenplattform und können somit auf eine Vielzahl von Banken und Finanzierungsoptionen zurückgreifen. Gern erläutern wir Ihnen die unterschiedlichen Optionen in einem persönlichen Gespräch. Kyrill Schaal, Bankkaufmann Partner der Friedland-Finanz Blankenburger Str. 10, 13156 Berlin (Büro Berlin-Pankow) Telefon 030 - 644 355 80 Mobil 0177 - 30 17 897 E-Mail [email protected]

Stichworte
Nutzfläche: 185,00 m², Gesamtfläche: 171,61 m², vermietbare Fläche: 171,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 4, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.599.000,00 €
Preis/m²
9.296,51 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
55
Gültig bis
2038-04-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Auf unserer Projektseite finden Sie alle wichtigen Informationen zum Projekt: www.ecke-yorck.de



Folgende Ausstattungsmerkmale erwartet Sie in all unseren Wohnungen:

- edle Echtholz Eichen-Parkettböden

- Fußbodenheizung

- bodentiefe Fenster

- modernste Haustechnik

- glatt verputzte Wände

- hochwertige Badezimmer mit Walk-In-Dusche oder Badewanne
- Moderne Fliesen in den Bädern
- Zeitlos hochwertige Armaturen der Firma Grohe

- Schallschutzfenster der Klasse 3 inkl. Wärmeschutzverglasung

- Jedes Apartment verfügt über einen Balkon oder Dachterrasse

- Aufzug

- Zentralheizung mit Luft-Wärmepumpe

- Abluft mit Wärmerückgewinnung

- Solar-Gründach

- Smart-Video Klingelanlage

- Begrünter Innenhof mit Spiel- und Aufenthaltsbereichen

- Fahrradgarage mit eigenem Stellplatz

- uvm.

Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer



Schnellkontakt Verkauf:

Herr Lion 0179 117 87 19

Lagebeschreibung

Die Adresse Bautzener Straße 1 liegt im dynamischen Übergangsraum zwischen Berlin-Schöneberg und Berlin-Kreuzberg nahe der Yorckstraße, wodurch sie eine sehr zentrale innerstädtische Position mit hoher Entwicklungsdynamik aufweist.

Die ÖPNV-Anbindung ist über den nahegelegenen S-Bahnhof Yorckstraße (S2, S25) als sehr gut zu bewerten, ergänzt durch Buslinien und eine schnelle Anbindung an den Fernverkehrsknoten Südkreuz sowie die A100.

Das Umfeld befindet sich in einem fortgeschrittenen Transformationsprozess von ehemaligen Bahn- und Gewerbeflächen hin zu einem gemischt genutzten Wohnquartier mit Neubauten, steigender Nachfrage und Nähe zum hochwertigen Grünraum Park am Gleisdreieck.



In der Umgebung:

. Vier S-Bahn Stationen fußläufig
. Direkt an der U-7 Yorckstraße
. Gleisdreieck-Park vor der Haustür
. Zahlreiche Kultur- und Gastronomieangebote
. Autobahn A100 undA103 unmittelbar erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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