Altbaujuwel mit hohen Decken und individuellem Entwicklungspotenzial

Wer eine großzügige Altbauwohnung mit Charakter, Entwicklungspotenzial und besonderem Wohngefühl sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. In einem repräsentativen großbürgerlichen Eckhaus erwartet Sie eine sonnendurchflutete Vierzimmerwohnung mit großzügigen Proportionen, hohen Decken und genau dem besonderen Raumgefühl, das klassische Berliner Altbauten so begehrt macht. Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage und überzeugt durch große, helle Räume, viel Tageslicht und eine angenehme Weitläufigkeit. Die hohen Decken unterstreichen den historischen Altbaucharakter und verleihen den Zimmern eine elegante Großzügigkeit. Vier gut nutzbare Räume eröffnen vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolle Eigennutzer, Paare, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonders attraktiv ist die große Wohnküche, die sich hervorragend als kommunikativer Mittelpunkt des zukünftigen Zuhauses gestalten lässt. Ein echtes Highlight ist die großzügige Südterrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Ob Frühstück in der Sonne, ein ruhiger Nachmittag oder ein Abend mit Freunden, hier entsteht ein privater Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Ein Aufzug befindet sich nach Angaben der Eigentümer in Planung Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad sowie ein separates Gäste WC. Sie befindet sich in einem ordentlichen, über viele Jahre gepflegten Zustand, bietet jedoch zugleich die Möglichkeit, sie im Rahmen einer Renovierung beziehungsweise teilweisen Sanierung nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Gerade darin liegt ein besonderer Reiz. Die vorhandene Altbausubstanz, die hohen Räume und der großzügige Grundriss bilden eine hervorragende Grundlage, um ein individuelles und hochwertiges Zuhause zu schaffen, ohne den ursprünglichen Charakter der Wohnung zu verlieren. Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die nicht nach einer austauschbaren Standardlösung suchen, sondern nach einem Zuhause mit Geschichte, Großzügigkeit und persönlichem Gestaltungsspielraum. Hohe Decken, große Räume, viel Licht, eine sonnige Südterrasse und die besondere Altbauatmosphäre schaffen eine Kombination, die heute nur noch selten zu finden ist. Wer bereit ist, die Wohnung mit einem geschulten Blick für Qualität und Charakter weiterzuentwickeln, kann hier ein außergewöhnlich individuelles Zuhause schaffen. Hinweis: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet; eine Aufhebungsvereinbarung des Mietverhältnisses liegt bereits vor. Zur besseren Darstellung wurden die Einrichtungsgegenstände des Mieters auf den Bildern digital entfernt. Die Wohnung weist Renovierungsbedarf auf. ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! ?? Jetzt anrufen:+49 176 630 74 245 - David Berschader Direktion VON-OTTO Immobilien Deutschland ?? Energiedaten: Energieklasse F, Energieverbrauch 194,05 kWh/(m²·a), Energieträger: Gas Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 24.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.23, Distanz zur Autobahn: 19.8, Distanz zum Bus: 0.16