Charmante Altbauwohnung mit großzügigem Grundriss und 4,5 Zimmern in Wilmersdorf

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
949.000 €
Preis/m²
6.044,59 €
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
949.000 €
Preis/m²
6.044,59 €
10717 Berlin - Schmargendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MSH44VQKQ6

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus 4,5 Zimmern sowie einem Balkon/Loggia. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit großzügigen Grundrissen und adäquater Ausstattung aus der Gründerzeit. Die Wohnräume haben fast durchgängig eine Deckenhöhe von ca. 3,80 Meter. Es liegt noch keine testierte Wohnflächenberechnung vor - diese wird nachgereicht. Die Wohnfläche wird auf ca. 157 m² geschätzt. Besonders hervorzuheben ist auch der schöne Stuck in einigen Räumen und das gute alte Original Holzparkett. Im Wohnbereich befindet sich auch noch ein bauzeitlicher Kachelofen. Das Treppenhaus spiegelt den Gründerzeit-Charakter des Gebäudes wieder.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
949.000,00 €
Preis/m²
6.044,59 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
150.8
Gültig bis
2029-04-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Ortsteil Wilmersdorf des Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf, im innerstädtischen Gebiet innerhalb des S-Bahn-Rings in einem Wohn- und Geschäftsbereich ca. 900 m südlich des Kurfürstendamms (Höhe Bundesallee). Der ca. 4 km lange Hohenzollerdamm beginnt an der Bundesallee. Das Objekt liegt im nordöstlichen Bereich des Hohenzollerndamms. Ganz nahe an der schönen Fasanenstraße, einen der elegantesten Straßen des Bezirks. Anschluss an den ÖPNV ist über die nur ca. 200 m entfernte U-Bahn -Station Spichernstraße und Hohenzollerdamm, beide nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt sowie durch eine Vielzahl von Buslinien im näheren Umfeld gegeben. Darüber hinaus bestehen gute Anbindungen zur Berlin Stadtautobahn. Es handelt sich um eine nachgefragte Wohnlage in zentraler Lage mit einer Vielzahl von Versorgungs- und Verkehrsanbindungen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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