Provisionsfrei - Stilvolle 4-Zimmer Altbauwohnung in Berlin-Kreuzberg!

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
710.000 €
Preis/m²
5.461,54 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
710.000 €
Preis/m²
5.461,54 €
10997 Berlin - Kreuzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MW3KWG29B2

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Mehrfamilienhaus um ca. 1862, das gemeinsam mit dem unterkellertem Innenhof unter Denkmalschutz steht und den besonderen architektonischen Charakter der Epoche eindrucksvoll widerspiegelt. Auch das Gebäude ist voll unterkellert und vermittelt bereits beim Betreten ein authentisches Altbaugefühl mit historischer Substanz. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 129,64 m², verteilt auf derzeit vier Zimmer. Straßenseitig sorgen bautypische Berliner Fenster für eine helle und repräsentative Wohnatmosphäre, während hofseitig zweifach verglaste Holzfenster aus ca. 2010 für angenehme Ruhe und gute Energieeffizienz sorgen. Im Inneren überzeugt die Wohnung durch ihren klassischen Altbaucharme: Original erhaltene Altberliner Dielen sowie Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und stilvolle Ausstrahlung. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Wannenbad bietet den gewohnten Komfort und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die im Jahr ca. 2018 erneuert wurde. In Planung befinden sich bereits durchdachte Maßnahmen, die den Wohnkomfort nachhaltig bereichern: Vorgesehen ist die Errichtung eines Außenaufzugs in Kombination mit Balkonen, wodurch zusätzlicher Freiraum und ein komfortabler Zugang geschaffen werden. Ergänzend ist eine Neuaufteilung der Kellerflächen angedacht, die zu einer optimierten Nutzbarkeit beiträgt. Insgesamt eröffnen diese Entwicklungen eine besonders attraktive Perspektive für die weitere Entfaltung der Wohnqualität in historischem Altbauflair.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne Angabe von Telefonnummer und vollständiger Anschrift nicht bearbeitet werden können. Nähere Informationen können auf Anfrage gerne erteilt werden. Besichtigungen sind in der Regel kurzfristig und nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung möglich.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1862
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
710.000,00 €
Preis/m²
5476.7 €
Hausgeld
361.5€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
- Mehrfamilienhaus und Innenhof unter Denkmalschutz
- Baujahr ca. 1862
- voll unterkellert inkl. Innenhof
- Wohnfläche ca. 129,64 m² im 4. OG
- 4 Zimmer
- straßenseitig Berliner Fenster
- zum Innenhof 2-fach verglaste Holzfenster ca. 2010
- original Altberliner Dielen und Parkett
- Wannenbad
- Einbauküche
- Gasetagenheizung neu ca. 2018

geplante Maßnahmen:

- Außenaufzug mit Balkonen
- Keller-Neuaufteilung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Berlin-Kreuzberg, eingebettet zwischen dem Umfeld rund um die U-Bahnhöfe Schlesisches Tor und Görlitzer Bahnhof. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linien U1 und U3 sowie die Buslinien Buslinie 140 und M29 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die angrenzenden Bezirke. Auch die individuelle Mobilität gestaltet sich äußerst komfortabel: Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Fahrradfahrer mit gut ausgebauten Wegen und kurzen, angenehmen Distanzen, während Autofahrer von einer schnellen und unkomplizierten Anbindung an das Berliner Straßennetz profitieren.

Die Umgebung zeichnet sich insgesamt durch ihre lebendige und zugleich gewachsene Kiezstruktur aus: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars prägen das Straßenbild und bieten ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot. In näherer Umgebung befinden sich der Görlitzer Park und der Lausitzer Platz. Kreuzberg bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine umfassende medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt verbindet die Lage urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und zählt dabei zu den beliebtesten Wohngegenden im Berliner Stadtbereich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 170 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin