***Bezugsfrei 30.92026: Nachhaltiger Neubau in Berlin-Pankow mit zinsgünstigem KfW-Darlehen***

Mit dem »Quartier 74« entsteht ein Zuhause, das modernes Leben mitten in Berlin-Pankow neu denkt. Zwei Mehrfamilienhäuser mit 22 Wohnungen bieten Raum für individuelle Lebensentwürfe – mit durchdachten Grundrissen, barrierefreien Zugängen und einer Ausstattung, die durch Qualität und Alltagstauglichkeit begeistert. Die Objekte überzeugen mit einer klaren, modernen Architektursprache: Geradlinige Formen, helle Fassaden und großzügige Fensterflächen schaffen ein offenes, freundliches Erscheinungsbild. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse mit Garten. Profitieren Sie für kurze Zeit von zinsgünstigen KfW-Darlehen ab 1,12 % p.a. Sollzins von bis zu 150.000 € je Wohneinheit! Somit beträgt Ihre Zinsersparnis über 20.000 € in 10 Jahren im Vergleich zu einem herkömmlichen Darlehen! Das Quartier 74 erfüllt den nachhaltigen KfW-40-Effizienzhaus Standard und ist mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet. Das Siegel garantiert nachhaltiges und zukunftsorientiertes Bauen und steht für höchste Qualität in den Bereichen Ökologie, Ökonomie, Wohngesundheit und Prozessqualität. Zusätzlich zum zinsgünstigen KfW-Darlehen bietet die QNG-Zertifizierung attraktive Steuervorteile. Sichern Sie sich durch die Kombination aus Sonder-AfA und degressiver AfA bis zu 10% jährliche Abschreibung!* Ein durchdachtes Energiekonzept rundet das Projekt ab: Begrünte Dächer und ein intelligentes Regenwassermanagement tragen zur Verbesserung des Mikroklimas bei und verlängern die Lebensdauer der Dachflächen. Zugleich sorgt die energieeffiziente Bauweise mit gedämmter Gebäudehülle, moderner Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Passivkühlung, Solarthermie und Photovoltaik für eine spürbare Reduzierung des Energieverbrauchs und dauerhaft niedrigere Betriebskosten. * Hinweis: Die genannten steuerlichen Vorteile stellen keine steuerliche Beratung im Sinne des § 5 Steuerberatungsgesetz (StBerG) dar. Für eine verbindliche steuerliche Einschätzung wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater oder das zuständige Finanzamt. “Quartier 74” is creating a home that rethinks modern living in the heart of Berlin-Pankow. These two buildings with 22 condominiums offer space for individual lifestyles with well-planned floor plans, barrier-free access, and features that impress with their quality and everyday practicality. The buildings have a clear, modern architectural style: clean lines, light-colored facades, and large windows create an open, friendly appearance. Each unit has a balcony or terrace with a garden. Benefit for a limited time from low-interest KfW loans starting at 1.12% p.a. interest rate of up to €150,000 per residential unit! Compared to a conventional loan, you can save over €20,000 in interest over 10 years! “Quartier 74” is certified as a sustainable KfW 40 efficiency house and has been given the Quality Seal for Sustainable Buildings (QNG). This seal guarantees sustainable and visionary construction and stands for the highest quality in the areas of ecology, economy, healthy living, and process quality. In addition to the low-interest KfW loan, the QNG certification offers additional tax benefits. Secure up to 10% annual depreciation through the combination of special depreciation and declining balance depreciation!* The energy-efficient construction with insulated building envelope, modern air/water heat pump with passive cooling, solar thermal energy, and photovoltaics ensures a noticeable reduction in energy consumption and permanently lower operating costs. * Note: The tax advantages mentioned do not constitute tax advice within the meaning of § 5 of the Tax Consultancy Act (StBerG). For a binding tax assessment, please contact your tax advisor or the relevant tax office.

Provisionshinweis
3,57% Die UNIQUE Immobilienvermittlung und Consulting GmbH ist berechtigt sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer eine Provision fu?r den erfolgreichen Vertragsabschluss zu verlangen. Die jeweilige Provisionshöhe ist identisch und beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Highlights
+ KfW-40-Effizienzhaus mit QNG-Zertifizierung + Zinsgünstige KfW-Darlehen ab 1,12 % p.a. Sollzins für bis zu 150.000 € + Attraktive Steuerabschreibungen von bis zu 10% jährlich* + Finanzierung bis zu 95% des Kaufpreises möglich + Vorderhaus und Hofhaus + Anzahl Etagen: 5 & 6 + Moderne Aufzüge + Einheiten: 22 + Wohnflächen: ca. 55–102 m² + Zimmer: 2–4 + Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse mit Garten + 50 % der Einheiten barrierefrei + Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Passivkühlung, Solarthermie und Photovoltaik + Parkettböden mit Fußbodenheizung + Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre + Bäder sind mit rutschhemmenden Fliesen ausgestattet + Durchdachte Grundrisse + Optional mit hochwertiger Einbauküche + KfW-40 energy-efficient building with QNG certification + Low-interest KfW loans starting at 1.12% p.a. interest rate for up to 150.000€ + Attractive tax deductions of up to 10% annually* + Financing of up to 95% of the purchase price possible + Front building and courtyard building + Number of floors: 5 & 6 + Modern elevators + Units: 22 + Living space: approx. 55–102 sqm + Rooms: 2–4 + Each unit has a balcony or a terrace with garden + 50% of units are barrier-free + Air/water heat pump with passive cooling, solar thermal energy, and photovoltaics + Parquet floors with underfloor heating + Floor-to-ceiling windows create a bright atmosphere + Bathrooms are equipped with non-slip tiles + Well-designed floor plans + Optional high-quality fitted kitchen

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: ca. 2,21 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen
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