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150 qm Altbauwohnung mit 4 Zimmern, Balkon und Loggia zum Landwehrkanal, vermietet



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
629.000 €
Preis/m²
4.193,33 €
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
629.000 €
Preis/m²
4.193,33 €
10999 Berlin - Kreuzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 244Z4SXT287J

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete ca. 150 m² große 4-Zimmerwohnung mit Süd-West-Balkon und Loggia im Vorderhaus eines Berliner Altbaus direkt am Paul-Lincke-Ufer. Die Einheit wird im IST-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Sie ist seit 1988 unbefristet vermietet. Nähere Details zum Mietverhältnis erhalten Sie gern auf Anfrage.

Sonstiges
Wir bieten weitere vermietete Wohnungen verschiedener Größen in diesem Gebäude an. Bitte zögern Sie nicht uns anzusprechen. Kontaktieren Sie uns entweder via E-Mail: [email protected] oder rufen Sie Ihre Ansprechperson Fabian Sautter direkt mobil an: 0151 27003920 Möchten Sie auch Ihre Immobilie in Berlin verkaufen? Oder interessiert Sie der aktuelle Marktwert Ihrer Wohnung? Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Rufen Sie uns an: 030-61202398 oder schicken Sie uns eine Mail: [email protected]

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 11

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
629.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.193,33 €
Hausgeld
582€
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.9
Gültig bis
2034-09-03
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • ist vermietet
* Altbautypisch hohe Decken
* Holzdielenfußboden
* Küche und Bad mit Fenster
* Gas Etagen Heizung

Lagebeschreibung

Die 1A-Lage am Paul-Lincke-Ufer ist äußerst begehrt. Der Landwehrkanal bietet schattige Wege zum Spazierengehen, Radfahren und Verweilen. Die Gastroszene in Kreuzberg ist so vielfältig wie seine Einwohner. Märkte, Cafés, Restaurants und Bars bieten die verschiedensten kulinarischen Erlebnisse. Auf den vielen unterschiedlichen Wochenmärkten lässt sich zum Beispiel super der Wocheneinkauf erledigen. Ein Highlight in Kreuzberg ist außerdem die Markthalle Neun, die fußläufig zu erreichen ist. Die U-Bahnstationen Schönleinstraße (U8), Görlitzer Bahnhof (U1, U3) und Kottbusser Tor (U1, U3, U8) befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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