?? Exklusives designer Penthouse mit Freiblick aufs Bodemuseum und Dom, 2 Balkonen & Stellplatz

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
2.699.000 €
Preis/m²
14.589,19 €
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
2.699.000 €
Preis/m²
14.589,19 €
10178 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N24NI6BCP3

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint Luxus, Design und absolute Privatheit auf höchstem Niveau. Komplett privat gelegen und ohne direkte Nachbarn im Haus entsteht hier ein exklusiver, ruhiger Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Der Aufzug führt komfortabel bis vor die Wohnungstür und unterstreicht den gehobenen, modernen Anspruch dieser Immobilie. Ein zentrales Highlight ist die großzügige Südwest Dachterrasse mit freiem Blick auf das Bode Museum und den Berliner Dom. Sonne, Weite und ein unverbaubares Panorama schaffen ein high end Wohngefühl mit internationalem Flair. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen sonnigen Balkon mit Blick in den Monbijoupark, perfekt für entspannte Morgenstunden. Im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine außergewöhnlich positive Raumatmosphäre. Rund drei Meter hohe Decken, überwiegend bodentiefe Fenster und klare Linien sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl. Materialien, Farben und Details wirken kuratiert, hochwertig und bewusst reduziert, insgesamt zeitlos und elegant. Die Luxus Designer Küche mit Weinkühlschrank und hochwertigen Marken Elektrogeräten fügt sich nahtlos in das moderne Gesamtkonzept ein. Das Master Schlafzimmer mit Bad en Suite und eigenem Balkon bietet maximale Ruhe und privaten Komfort. Ein hochwertiges Gäste Bad mit bodentiefer XL Dusche und Fenster ergänzt das Raumangebot. Passgenaue Designer Maß Einbauschränke fügen sich elegant und nahezu unsichtbar in die Architektur ein und bieten großzügigen Stauraum auf high end Niveau. Die flächendeckende Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima, während das Deckenkühlsystem an warmen Tagen diskreten, modernen Komfort bietet. Abgerundet wird dieses gehobene Gesamtbild durch das exklusive Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz, das den Anspruch an Komfort, Privatheit und Alltagstauglichkeit konsequent fortführt.

Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Berlin, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.699.000,00 €
Preis/m²
14.589,19 €
Hausgeld
770€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.2
Gültig bis
2027-11-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

? sensationelle Süd-West Dachterrasse mit Freiblick aufs Bode-Museum und Berliner Dom
? sonniger Balkon mit Blick in den Monbijoupark
? Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz
? nur einen Nachbarn im Haus
? praktischer Aufzug
? ca. 3m hohe Decken
? Luxus-designer Küche inkl. Weinkühlschrank & hochwertigen Marken-Elektrogeräten
? gemütliches Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite und Balkon mit Morgensonne
? hochwertiges Master-Badezimmer mit bodentiefer Dusche & hochwertigen Einbauten
? praktisches Gäste-Badezimmer mit bodentiefer XL-Dusche & Fenster
? designer Maß-Einbauschränke
? Deckenkühlsystem
? Fußbodenheizung
? überwiegend bodentiefe Fenster
? hell und lichtdurchflutet

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

? repräsentativer Hauseingang
? Enthärtungsanlage für das Wasser
? Videogegensprechanlage
? ideale Raumaufteilung
? großzügiger Grundriss
? ruhig gelegen
? praktische Garderobe
? großer Keller

Lagebeschreibung

Die Lage überzeugt durch absolute Premiumqualität in erster Reihe am Monbijouplatz. Von hier aus genießt man einen freien Blick auf das Bode Museum und die Museumsinsel, inklusive Sichtachsen zum Berliner Dom. Ein seltenes Panorama mitten in der Stadt, ruhig und dennoch maximal urban.

Die Spree liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet hohe Aufenthaltsqualität für Spaziergänge oder eine kurze Auszeit am Wasser. Kulinarisch ist die Umgebung erstklassig. Das Borchardt und das Grill Royal befinden sich in direkter Nähe und prägen den exklusiven Charakter der Lage.

Der Hackescher Markt ist fußläufig erreichbar und bietet eine lebendige Mischung aus Boutiquen, Galerien, Cafés und urbanem Leben. Auch die Torstraße liegt nur wenige Minuten entfernt und ergänzt das Umfeld mit vielfältigen Einkaufs und Ausgehmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend mit schnellen Verbindungen in alle Teile der Stadt. Eine Lage, die Ausblick, Infrastruktur und Berliner Lebensgefühl auf höchstem Niveau vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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