Extravagante Luxuswohnung – Penthouse mit viel Außen – 3 Zimmer

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
2.695.900 €
Preis/m²
18.985,21 €
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
2.695.900 €
Preis/m²
18.985,21 €
14057 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PEINLZXUH5

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Objektbeschreibung

Sie betreten die Wohnung. Vor Ihnen liegt das Entree mit Fläche für die Garderobe, von dem aus die wesentlichen Räume erreicht werden. Elegante gerade Linien, durchdachte Raumführung, kompromisslose Qualität – Diese Wohnung ist das Highlight des Hauses! Rechts vom Entree eröffnet sich der großzügige Wohn-, Küchen- und Essbereich durch eine Flügeltür. Hohe kassettierte Fensterfronten lassen Ihren Blick nach draußen schweifen. Genießen Sie Ihre Privatsphäre in diesem lichtdurchfluteten Raum. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. drei Meter. Die Terrassentüren öffnen sich zur großen Terrasse. Eine Markise bietet im Sommer Schatten. Rundum befinden sich begrünte Teilflächen mit automatisch bewässerten Hochbeeten und ein weiterer Austritt. Hier beginnt der Tag und hier klingen die Abende aus. Ein Raum, der Funktionalität und Repräsentation vereint, perfekt für das tägliche Leben ebenso wie für besondere Anlässe. Gestalten Sie ihn nach Ihren Vorstellungen und schaffen so den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Optional ist der Einbau eines Kamins und einer Klimaanlage möglich. Das Schlafzimmer als Ihr privater Rückzugsort besticht durch Ruhe und exklusive Umgebung. Das hochwertige Bad En Suite mit seiner großen Komfortdusche, der private Austritt ins Freie - hier finden Sie Erholung. Auf der linken Seite des Entrees liegt ein weiterer Raum. Flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästebereich. Auch hier befindet sich eine begehbare Fläche auf dem ansonsten begrünten Außenbereich. Ein weiteres Bad, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum für die schützenswerten Dinge der Terrasse und ein Kellerabteil komplettieren die zu nutzenden Flächen. Dieses Penthouse könnte Ihr persönliches Refugium werden als eine bewusste Entscheidung für Qualität, Großzügigkeit und einen Lebensstil auf höchstem Niveau, eben ein echtes Zuhause!

Sonstiges
Um Ihrem individuellen Stil Raum zu geben, haben Sie die Möglichkeit in einem großen Showroom mehrere Ausstattungsvarianten anzuschauen und zu bemustern. Lassen Sie sich inspirieren und von einem kompetenten Team bei der Auswahl beraten. ******************************************************************************************* Weitere Informationen erhalten Sie auf der „SUAREZ“ Projektseite: „www.suarez-berlin.de“. Natürlich freuen wir uns auch auf Ihren Anruf unter +49 (30) 21 28 85 30 oder Ihre E-Mail an [email protected]. Gern beraten wir Sie bei Ihrem Immobilienkauf über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen Ihnen für einen persönlichen Termin selbstverständlich zur Verfügung. *******************************************************************************************

Haftungsausschluss
Alle Angaben, Bilder, Visualisierungen und Grundrisse zum Objekt dienen der Information, beruhen auf den Mitteilungen des Verkäufers und stellen kein vertragliches Angebot dar. Ausstattungsgegenstände wie Möbel, Küchen, Leuchten etc. sind nicht im Leistungsumfang enthalten. In den Visualisierungen sind teilweise Sonderausstattungen enthalten, die vom Lieferumfang abweichen. Maßgeblich sind allein die Angaben im Kaufvertrag.

Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.695.900,00 €
Preis/m²
18.985,21 €
Stellplatzkaufpreis
80.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Die Courtage in Höhe von 2,38 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler darf sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer tätig werden.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
65.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
+ Terrasse und begrünte Außenfläche mit Hochbeeten und Bewässerung
+ lichtdurchflutete Räume mit abwechslungsreichen Blickachsen
+ 2 Bäder
+ Kaminzug vorgerüstet und Platz für einen optionalen, raumluftunabhängigen Kaminofen, optional auch Klimaanlage möglich
+ hohe Holzfenster, kassettiert mit Dreifachisolierverglasung
+ abschließbare Fenstergriffe im Bereich der Terrassen
+ außenliegender elektr. betriebener Sonnenschutz
+ lichte Raumhöhe ca. 3 m
+ elegante Designausstattung
+ hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung
+ zwei Bäder mit Marken-Badkeramik und Armaturen deutscher Hersteller, z.B. GROHE
+ hochwertiges Feinsteinzeug und Fliesen italienischer und tschechischer Markenhersteller, z.B. Fiandre
+ wandhängende elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern
+ vorbehaltlich der technischen Prüfung Badewanne möglich
+ ca. 2,20 Meter hohe Zimmertüren, zum Teil Flügeltüren
+ Farbvideo-Gegensprechanlage
+ schnelles Internet durch Glasfasernetzanschluss der Telekom bis in die Wohnung
+ Hauswirtschaftsraum und Abstellraum in der Wohnung
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz (separat zu erwerben)
+ Vorrüstung für E-Ladestationen
Für die Gemeinschaft:
+ barrierefreier Aufzug bis ins Untergeschoss
+ Fahrradraum mit Doppelparkern abschließbar und ebenerdig
+ aufwändig gestalteter und bepflanzter Innenhof
+ optional Pkw-Stellplatz im Parkautomatiksystem im UG mit Autoaufzug
+ im Neben-Treppenhaus ein Postraum mit Paketfächern für Lieferdienste
+ 100 % Regenwasserversickerung, Zisterne zur Bewässerung der Hoffläche
+ Dachbegrünung und Photovoltaik
+ Umweltfreundliche mineralische Dämmung
+ Klimafreundliche Energieversorgung durch Fernwärme
+ hochwertige Fassadengestaltung mit Sockelverkleidung aus Naturstein

Lagebeschreibung

Der Neubau wird in der ruhigen Suarezstraße, Ecke Witzlebenstraße errichtet, in einer von alten Bäumen und repräsentativen Gründerzeitbauten gesäumten ruhigen Gegend. Die Lage bietet stilvolles Wohnen in einem behaglichen Quartier zwischen Lietzensee und Kurfürstendamm in einer der besten Wohngegenden Berlins. Schräg gegenüber dem Amtsgericht, auf der Antikmeile am Treffpunkt Suarez- und Witzlebenstraße, bereichert das SUAREZ den Traditionskiez durch die zeitgemäße Interpretation des klassischen Berliner Stadthauses.
Hier finden Sie eine außerordentliche Infrastruktur und eine Vielzahl öffentlicher Verkehrsmittel.
Vom Edeka, bis zur Bäckerei, über Biomärkte, bis zum Einkaufszentrum „Wilma Shoppen“ ist alles nah und bequem zu erreichen.
Der Lietzenseepark, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in Laufweite. Am Kurfürstendamm sind Sie zum Beispiel mit dem Fahrrad in ca. 4, im Grunewald schon in ca. 13 Minuten.
Gepflegte Straßen und feine Geschäfte, Antikläden, Kunst und Kultur, charmante Cafés und grüne Plätze - rund um die Suarezstraße fühlt man sich von der ersten Minute an wohl!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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