Sonnige Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und hochwertiger Ausstattung

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen, eine außergewöhnliche Außenfläche und ein stilvolles Wohnambiente zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Auf rund 91,36 m² Wohnfläche befindet sich die Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Das Gebäude wurde fortlaufend instand gehalten, während die Wohnung selbst zuletzt umfassend modernisiert wurde und sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Die Immobilie ist ab September 2026 bezugsfrei und bietet somit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die helle Atmosphäre wird durch die außergewöhnliche Rundumterrasse perfekt ergänzt. Sie umschließt einen Großteil der Wohnung und bietet dank ihrer Ausrichtung nahezu den gesamten Tag Sonne. Gleichzeitig genießen Sie aufgrund der freien Lage ohne unmittelbar gegenüberliegende Nachbargebäude ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen offenen Blick ins Grüne - eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Die beiden weiteren Zimmer überzeugen durch ihre angenehmen Größen und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Dank der intelligenten Grundrissgestaltung entsteht eine harmonische Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen, wodurch sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice eignet. Die im Jahr 2021 und 2022 umfangreich modernisierte Ausstattung verleiht der Wohnung einen zeitlosen und hochwertigen Charakter. Ein eleganter Vinyl-Designboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme Wohnatmosphäre, während die Bäder mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Die Einbauküche verfügt bereits über einen Kühlschrank, Backofen sowie einen Geschirrspüler und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Besonders praktisch ist das separate Gäste-WC, das zugleich als Hauswirtschaftsraum genutzt wird und Platz für die Waschmaschine bietet. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand. Im Zuge der Modernisierung wurden Bodenbeläge, Küche und Bäder erneuert, sämtliche Fenster ausgetauscht sowie die Gas-Zentralheizungsanlage modernisiert. Dadurch profitieren die zukünftigen Eigentümer von einem hohen Wohnkomfort und einer langfristig wertbeständigen Ausstattung. Ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schaffen zusätzlichen Stauraum und runden das Raumangebot sinnvoll ab. Mit ihrer gelungenen Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung, außergewöhnlicher Terrasse und ruhiger Wohnlage bietet diese Eigentumswohnung beste Voraussetzungen für ein modernes und entspanntes Wohnen im grünen Norden Berlins.

Provisionshinweis
2,38 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z