Wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Reuterkiez in Berlin-Neukölln – sofort bezugsfrei

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
6.362,07 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
6.362,07 €
12047 Berlin - Neukölln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P28ANGKLEW

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Altbauwohnung, die ab sofort beziehbar ist, befindet sich im beliebten Berliner Reuterkiez in Neukölln, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Wohnung liegt ruhig im 3. Obergeschoss des Hinterhauses und überzeugt mit einem angenehmen Blick in eine grüne Gartenkolonie sowie einer schönen Altbauatmosphäre. Der Wohnraum ist mit einer Gesamtfläche von ca. 58,2m2 ideal konzipiert. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer hat einer Größe von etwas mehr als 24m2 und bietet einen wundervollen Blick in die Grüne Umgebung, die aufgrund der Nutzung als Kleingartenkolonie auf zukünftig so bleibt. Von hier aus kann man auf den 2015 neu angebrachten Balkon treten und die Sonne sowie die Ruhe genießen. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flures liegt ein weiteres Zimmer, das sich als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer gut eignet. Es hat eine Fläche von ca. 13,5m2. Von hier aus gelangt man in die praktisch gestaltete Küche mit einer Fläche von etwa mehr als 6m2. Das Dusch-Badezimmer mit ca. 5m2 ist über den Flur erreichbar. Hohe Decken, schöne Lichtverhältnisse und der grüne Ausblick schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnung steht zudem eine Kellereinheit zur Verfügung. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2007 umfassend saniert. Im Zuge weiterer Modernisierungsmaßnahmen wurden 2015 großzügige Balkone angebaut, die die Wohnqualität zusätzlich erhöhen und der Wohnung das grüne Umfeld näherbringen. Das Dachgeschoss des Hauses wurde 2015 komplett ausgebaut und 2016 fertiggestellt. Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit einer attraktiven Mikrolage im Herzen des lebendigen Reuterkiezes.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
6.362,07 €
Hausgeld
234€
Provision
Dieses Angebot erfolgt provisionspflichtig. Unsere Nachweis- und / oder Vermittlungsprovision beträgt 3,00 % des Kaufpreises zzgl. der ges. MwSt. (derzeit 19 %) und ist mit Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer an I.Q. Projektmanagement GmbH zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1904
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
2035-08-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Reuterkiez, der für viele Berliner und Berlinerinnen einer der schönsten und lebendigsten Kieze der Stadt ist. Die Umgebung bietet eine außergewöhnliche Vielfalt und hält für jeden Geschmack etwas bereit.Direkt in der Weserstraße, die eine Einbahnstraße ist, finden sich zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants mit kulinarischen Angeboten aus aller Welt. Nur wenige Schritte entfernt kreuzen die Pannierstraße und die Reuterstraße die Weserstraße; ein Viertel voller charmanter Boutiquen, kleiner Modeläden und individueller Geschäfte.Auch das Maybachufer ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dort lädt jeden Dienstag und Freitag der bekannte Wochenmarkt (sog. "Türkenmarkt") zum Bummeln ein, mit frischem Obst, Blumen, Stoffen und vielen weiteren Spezialitäten.Wer sportlich aktiv ist, findet im direkten Umfeld zahlreiche Yoga- und Fitnessstudios. Zudem bieten der Volkspark Hasenheide und der Landwehrkanal ideale Bedingungen für schöne Lauf- und Spazierstrecken.Und das ist nur ein kleiner Einblick in das vielfältige Angebot des Reuterkiezes. Gleichzeitig überzeugt die Lage auch im Alltag durch eine hervorragende Infrastruktur: Neben den bekannten Supermarktketten finden sich insbesondere rund um die Sonnenallee zahlreiche internationale Lebensmittelgeschäfte mit Produkten aus verschiedenen asiatischen Ländern und vielen weiteren Spezialitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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