Erstbezug nach Kernsanierung: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Grünblick in ruhiger Tempelhof-Lage

Diese im Jahr 2025 umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet moderne Wohnqualität mit einer angenehm ruhigen Lage im gewachsenen Umfeld von Berlin-Tempelhof. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche eine klar strukturierte Raumaufteilung mit hoher Alltagstauglichkeit. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein großzügiges Raumgefühl: Der Eingangsbereich ist offen gestaltet und erschließt sämtliche Räume sinnvoll und übersichtlich. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum Balkon mit Blick ins Grüne. Dieser ruhige Außenbereich erweitert den Wohnraum spürbar und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Alltag. Die beiden weiteren Zimmer sind gut proportioniert und flexibel nutzbar - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung technisch und optisch vollständig modernisiert. Sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert, die Elektrik inklusive Schalterprogramme modernisiert und alle Türen, Zargen sowie Sockelleisten ersetzt. Glatt gespachtelte Wände und ein klar abgestimmtes Farbkonzept schaffen eine ruhige, moderne Wohnatmosphäre. Auch das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und überzeugt mit hochwertigen Fliesen, moderner Sanitärausstattung und zeitloser Gestaltung. Das Gebäude selbst präsentiert sich gepflegt und eingebettet in ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Parks sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigen Verkehrsachsen der Stadt. Eine Wohnung, die durch ihre umfassende Sanierung, ihren klaren Grundriss und die ruhige Lage überzeugt - bezugsfrei und bereit für einen neuen Lebensabschnitt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte die Anfragefunktion. Wir melden uns zeitnah und stellen Ihnen auf Wunsch das vollständige Exposé zur Verfügung.

Sonstiges
Mit der Anforderung eines Exposés oder der Nutzung unseres Serviceangebots erkennen Sie an, dass im Falle eines notariellen Kaufvertragsabschlusses über die angebotene Immobilie eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen ist - sofern keine abweichende schriftliche Vereinbarung getroffen wurde. Besichtigungen, Erstgespräche sowie sämtliche Informationen sind für Sie selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Die Provision wird ausschließlich im Erfolgsfall, also bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, verdient und zur Zahlung fällig. Ein Rücktritt von der Provisionspflicht nach Zustandekommen des Kaufvertrags ist ausgeschlossen. Alle Objektangaben beruhen auf Informationen unserer Partner oder des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 20.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.06, Distanz zum Bus: 0.06