WUNDERBARE, GROSSZÜGIGE 5-6 ZIM. ALTBAU-WHG., GR. WOHNKÜCHE + BALKON MIT VIEL POTIENTIAL UNWEIT KUDAMM

Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
998.000 €
Preis/m²
6.160,49 €
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
998.000 €
Preis/m²
6.160,49 €
10629 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PEYHXNLMZ8

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Objektbeschreibung

Schönes, sehr gepflegtes Altbau-Objekt fußläufig und unweit des Kurfürstendammes. Den Adenauerplatz und den beliebten gemütlichen Meyerinckplatz finden Sie fußläufig in nur 5 Minuten entfernt.Ein Ort zu Wohlfühlen.

Besichtigungstermine
Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
998.000,00 €
Preis/m²
6397 €
Hausgeld
587€
Provision
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.8
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Diese charmante Altbauwohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihren klassischen Charakter und zugleich durch eine moderne, wohnliche Gestaltung. Mittelpunkt ist das beeindruckende Berliner Zimmer, das mit viel Liebe zum Detail zu einer gemütlichen Wohn-Essküche umgestaltet wurde.
Hier finden Sie nicht nur eine tolle Einbauküche, sondern auch ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können.

Typische Altbaudetails wie wunderschöne sehr große Flügeltüren, teils verglast, herrlicher Stuck sowie gepflegte Parkett- und Dielenböden verleihen der Wohnung ein einzigartiges Flair. Die zum Innenhof gelegenen Räume sind besonders ruhig und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das moderne Badezimmer befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Schlafräumen im hinteren Teil der Wohnung, ergänzt durch ein separates Gäste-WC im vorderen Bereich – praktisch und komfortabel zugleich. Ein Highlight ist der Balkon, den Sie von einem der Wohnräume aus betreten und der mit einem charmanten Ausblick zum Verweilen einlädt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen Kellerraum sowie ein gepflegtes, repräsentatives Treppenhaus, das den stilvollen Charakter des gesamten Hauses unterstreicht.

Highlights der Wohnung:

-Großzügiges Berliner Zimmer, umgestaltet zur gemütlichen Wohn-Essküche mit Einbaumöbeln
-Platz für einen großen Esstisch – ideal für gesellige Runden
-Schöne Parkett- und Dielenböden
-Sehr ruhige Zimmer zum Innenhof
-Modernes Badezimmer mit Fenster, nahe der Schlafzimmer im hinteren Teil
-Separates Gäste-WC im vorderen Bereich
-Wunderschöne, teils verglaste Flügeltüren und detailreicher Stuck
-Balkon mit Blick über die Umgebung
-Eigener Kellerraum

Gepflegtes und ansprechendes Objekt mit stilvollem, repräsentativem Eingangsbereich und Treppenhaus

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Berlins, nur wenige Schritte vom weltbekannten Kurfürstendamm entfernt. Hier verschmelzen urbane Lebensqualität, kulturelle Vielfalt und der Charme eines gewachsenen Stadtteils. Rund um die Immobilie finden Sie eine große Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, dazu zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Entdecken, Genießen und Flanieren einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Adenauerplatz liegt nur etwa vier Gehminuten entfernt, mehrere Buslinien befinden sich praktisch vor der Tür und der S-Bahnhof Charlottenburg ist ebenfalls schnell erreichbar. Damit sind Sie optimal mit der City-West, der Berliner Innenstadt und dem gesamten Umland verbunden.

Neben der pulsierenden City-Atmosphäre profitieren Sie auch von den grünen Seiten der Umgebung: Der nahegelegene Lietzenseepark, der Tiergarten oder der Grunewald bieten sich als Oasen der Ruhe und Entspannung an. Ob Einkaufsbummel, kulturelles Erlebnis oder eine Auszeit im Grünen – hier haben Sie alles in unmittelbarer Reichweite.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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