Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Aufzug und Tiefgarage in der Warschauer Straße

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
617.000 €
Preis/m²
6.108,91 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
617.000 €
Preis/m²
6.108,91 €
10243 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PKFQX7VH3J

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 101,61 m² Wohnfläche befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau und verbindet großzügiges Wohnen mit dem besonderen Charakter historischer Architektur. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Räume, eine separate Küche sowie eine angenehme Raumaufteilung. Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug sowie ein Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die letzte umfassendere Sanierung des Gebäudes erfolgte im Jahr 2010. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Wärmepumpenunterstützung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders als langfristige Kapitalanlage in gefragter urbaner Lage. * Energieausweis ist in Bearbeitung *

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
617.000,00 €
Preis/m²
6.108,91 €
Hausgeld
420€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69.9
Gültig bis
2034-03-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
ca. 101,61 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Separate Küche
Parkettboden in den Wohnräumen
Klassischer Berliner Altbau
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Fernwärme mit Wärmepumpenunterstützung
Letzte größere Sanierung 2010
Vermietete Einheit

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer auf der Warschauer Straße - einer der bekanntesten und dynamischsten Lagen Berlins zwischen Friedrichshain und Kreuzberg. Die Umgebung ist geprägt von Altbauten, Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen sowie einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S- und U-Bahnstation Warschauer Straße sowie zahlreiche Tram- und Buslinien sind schnell erreichbar. Auch die Spree, die East Side Gallery und der Boxhagener Platz befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Lage verbindet urbanes Berliner Leben mit hoher Nachfrage und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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