Kapitalanlage - Attraktive Dachgeschosswohnung in schönem Stuckaltbau

Diese charmante Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von circa 72,97 Quadratmeter befindet sich in einem repräsentativen und gepflegten Stuckaltbau in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Charlottenburg. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug bis zur halben Etage erreichbar und überzeugt durch ihren besonderen Dachgeschosscharakter sowie eine außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre. Großzügige Glastürelemente im Wohn- und Küchenbereich sowie mehrere Oberlichter sorgen den ganzen Tag für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit praktischer Abstellkammer sowie einen gemütlichen Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in den ruhigen und gepflegten Innenhof. Ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und rundet das komfortable Raumangebot ab. Die Wohnung ist seit dem Jahr 1993 zuverlässig an einen äußerst ordentlichen und langjährigen Mieter vermietet. Das Mietverhältnis zeichnet sich durch seine Beständigkeit aus und die Wohnung wird von den Mietern sehr gepflegt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 891,66 EUR. Die Mieter möchten das bestehende Mietverhältnis gerne fortsetzen. Dieses Angebot richtet sich daher ausdrücklich an Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Immobilie mit soliden Mieteinnahmen in einer hervorragenden Lage erwerben möchten. Eine seltene Gelegenheit, eine wertbeständige Dachgeschosswohnung in einem klassischen Berliner Stuckaltbau mit langfristig gesichertem Mietverhältnis in einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt zu erwerben.

Stichworte
vermietbare Fläche: 72,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen