?? Gelegenheit in Neu-Hohenschönhausen - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Weitblick

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.359,38 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.359,38 €
13059 Berlin - Neu-Hohenschönhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PTWMPTN2CH

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Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Der großzügige Grundriss bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ein komfortables Wohngefühl für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren von einer angenehmen Ausrichtung sowie einer ruhigen Umgebung. Große, moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und tragen gemeinsam mit der hohen Energieeffizienz zu niedrigen Energiekosten bei. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet ausreichend Komfort für den Alltag. Die großzügige Diele schafft zusätzlichen Stauraum und bietet vielfältige Stellmöglichkeiten für Garderobe oder Einbauschränke. Abgerundet wird das Angebot durch einen trockenen Keller sowie einen sicheren Fahrradkeller, die zusätzlichen Nutzwert schaffen. Auch die Wohnungseigentümergemeinschaft präsentiert sich solide: Eine gute Instandhaltungsrücklage sorgt für eine verlässliche Basis und spricht für eine nachhaltige Bewirtschaftung der Wohnanlage. Insgesamt handelt es sich um eine helle, gepflegte und energieeffiziente Wohnung in ruhiger Lage, die mit ihrem gelungenen Grundriss, dem sonnigen Balkon und einer attraktiven Ausstattung ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause bietet.

Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
3.359,38 €
Hausgeld
282.26€
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2028-10-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Die Wohnung überzeugt mit folgenden Ausstattungs-Highlights:

? Sonniger Balkon mit attraktivem Blick ins Grüne
? Moderne Kunststoff-Isolierglasfenster mit Zweifachverglasung
? Gute Energieeffizienz
Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:

? Helles Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
? Lichtdurchflutete Wohnräume
? Durchdachte und funktionale Raumaufteilung
? Großzügiger Grundriss
? Ruhige Wohnlage mit guten Parkmöglichkeiten im Umfeld
? Praktischer Eingangsbereich mit zusätzlichen Staumöglichkeiten
? Solide Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft
? Trockener Kellerraum
? Abschließbarer Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Berliner Stadtteil Hohenschönhausen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Senioren ideale Bedingungen bietet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen. Auch das Einkaufszentrum Linden-Center ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Gastronomie.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung zum S-Bahnhof Hohenschönhausen sowie in die umliegenden Stadtteile und das Berliner Stadtzentrum.

Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Parks und Grünanlagen an, darunter der Wartenberger Park, der Falkenberger Krugwiesenpark oder der Orankesee mit Strandbad, die alle in kurzer Zeit erreichbar sind.

Dank der ruhigen Lage, der guten Verkehrsanbindung und der naturnahen Umgebung bietet diese Wohnlage eine ideale Balance zwischen urbanem Komfort und Erholungsqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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