Exklusive 3-Zimmer-Designwohnung mit Weitblick in Friedrichshain

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.250.000 €
Preis/m²
8.865,25 €
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.250.000 €
Preis/m²
8.865,25 €
10245 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q53W9BW6MG

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Objektbeschreibung

Die wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von ca. 141 m² im Herzen Friedrichshains, verfügt über ein über 50 m² Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine umwerfende Küche, ein effizientes Ankleidezimmer sowie zwei Balkone mit Süd- bzw. Süd-West-Lage. Weiterhin beträgt die Deckenhöhe ca. 3,10 m Deckenhöhe, was bei Neubauten eher eine Seltenheit ist. Die Wohnung ist mit der hochwertigen Einbauküche, den durchdachten Designelementen sowie maßgefertigten Einbauschränken direkt Einzugsfertig und bietet einmaliges Wohnkomfort und weitem Blick über Berlin.

Highlights auf einen Blick:

•Ca. 141 m² Wohnfläche & 3 Zimme

•Ca. 50 m² Wohn-/Essbereich mit elektrischem Kamin

•Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten

•2 Schlafzimmer, Ankleide & 2 Bäde

•2 Balkone mit Süd-/Süd-West-Ausrichtung

•Beeindruckender Weitblick über Berlin

•Außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3,10 m

•Maßgefertigte Einbauten & separater Hauswirtschaftsraum

•Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Grill

•Optional: 2 übergroße Tiefgaragenstellplätze

Diese Wohnung ist eine Rarität in bester Friedrichshainer Lage. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-27T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-09-27T00:00:00Z
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Preis/m²
8.865,25 €
Hausgeld
400€
Stellplatzkaufpreis
49.000,00 €
Provision
Unsere Nachweis- und / oder Vermittlungsprovision beträgt 7,14 % inkl. der ges. MwSt. (19 %) und ist mit Abschluss des Kaufvertrages hälftig in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Käufer an I.Q. Projektmanagement GmbH zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Highlights auf einen Blick:•Ca. 141 m² Wohnfläche & 3 Zimmer•Ca. 50 m² Wohn-/Essbereich mit elektrischem Kamin•Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten•2 Schlafzimmer, Ankleide & 2 Bäder•2 Balkone mit Süd-/Süd-West-Ausrichtung•Beeindruckender Weitblick über Berlin•Außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3,10 m•Maßgefertigte Einbauten & separater Hauswirtschaftsraum•Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Grill•Optional: 2 übergroße Tiefgaragenstellplätze

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Herzen von Berlin-Friedrichshain, nahe dem beliebten Boxhagener Kiez. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars sowie Wochen- und Flohmärkte prägen das lebendige Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege in nahezu alle Teile Berlins.Urbanes Kiezleben und ein angenehm ruhiges Wohnumfeld – eine seltene Kombination in zentraler Friedrichshainer Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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