Toplage Hansaviertel: Helle 2-Zimmer-Wohnung im 13. OG mit spektakulärem Panoramablick

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
6.150,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
6.150,00 €
10557 Berlin - Hansaviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QT5WFRESN1

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese helle 2-Zimmer-Wohnung im grünen Hansaviertel, einer der begehrtesten Lagen Berlins in unmittelbarer Nähe zum Tiergarten. Sie befindet sich in der 13. Etage eines 15-stöckigen Gebäudes und bietet atemberaubende Panoramablicke sowie die Möglichkeit Sonnenuntergänge in vollen Zügen zu genießen, dank der idealen Ausrichtung nach West/Nordwest. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 59,9 m² ist diese teilsanierte Wohnung perfekt für Singles oder Paare geeignet.

Die gepflegte Wohnanlage besitzt einen Aufzug, einer Waschküche und etwa 20 privaten PKW-Stellplätzen auf dem Grundstück.

Energieausweis & Denkmalschutz:

Da das Bauwerk im Hansaviertel unter Denkmalschutz steht, greift § 79 Abs. 4 GEG (Gebäudeenergiegesetz). Das Objekt ist somit von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises befreit.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 15
Diese Wohnung in einem Stadtteil, der kulturelle Aktivitäten und urbanes Leben vereint, bietet Ihnen alles, was Sie brauchen. Neben den schon genannten Vorteilen ist die Sicherheit der Wohnanlage ein zusätzliches Plus.

Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre neue Wohnung im Herzen von Berlin!

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
6160.27 €
Hausgeld
387€
Provision
Die Maklerprovision wird mit der erfolgten notariellen Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Sie entspricht den aktuellen gesetzlichen Regelungen zur geteilten Provision für Verkäufer & Käufer. Derzeit insgesamt 7,14% inklusive der gesetzlichen MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Ausstattung dieser Wohnung umfasst eine praktische, teilmöblierte Einrichtung, die übernommen werden kann sowie ein gepflegtes Duschbad und Kellerraum von etwa 4 m².Die Küchenzeile ist mit einem 2-Platten-Kochfeld und Kühlschrank ausgestattet.Hoch oben im 13. Stock genießen Sie viel Tageslicht, mit 2-fach verglasten Fenstern für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung im Hansaviertel besticht durch seine hervorragende Lage, die sowohl Berufstätigen als auch Studenten zugutekommt. Nur 410 Meter entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Hansaplatz (U9 - Nord-Süd-Achse & Ringbahn), die eine schnelle Verbindung in die gesamte Stadt ermöglicht. Innerhalb weniger Minuten gelangt man mit dem Fahrrad zur Technischen Universität Berlin und die S-Bahn-Station an der Ost-West-Achse sorgt dafür, dass der Hauptbahnhof und der Zoologische Garten in kurzer Zeit erreichbar sind. Selbst der Flughafen BER ist ohne Umsteigen in 45-50 Minuten zu erreichen.Für die täglichen Einkäufe finden Sie einen Rewe-Supermarkt, Blumenladen, Schneider, Frisör und Apotheke in nur 360 Metern Entfernung. Die gastronomische Vielfalt in der Umgebung ist ebenfalls bemerkenswert, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Kneipen im angesagten Moabit. Außerdem liegen die Akademie der Künste und die Verwaltungsakademie Berlin in unmittelbarer Nähe.Die Freizeitgestaltung wird durch den Großen Tiergarten und das Spreeufer, die direkt vor der Haustür liegen, bereichert und bieten exzellente Möglichkeiten zur Erholung. Kulturelle Einrichtungen wie die Akademie der Künste, das Gripps Theater und das Haus der Kulturen der Welt sind ebenfalls gerade mal einen Katzensprung entfernt, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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