Einzigartige Maisonette-Residenz mit Sauna, Kamin ( zwei Eingänge für Wohnen und Gewerbe)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint auf eindrucksvolle Weise luxuriösen Wohnkomfort mit historischem Charme. Auf großzügigen 211 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept mit 5,5 Zimmern, das sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren ein perfektes Zuhause bietet. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss eines repräsentativen, denkmalgeschützten Gebäudes mit nur vier Etagen. Der neuwertige Zustand und die elegante Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Ein besonderes Plus: Dank zwei separater Eingänge eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, den unteren Bereich auch gewerblich zu nutzen, während Sie im oberen Geschoss wohnen - ideal für Homeoffice, Praxis oder Atelier. Ausstattung: Die Immobilie überzeugt mit zahlreichen stilvollen Details und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen: - edle Parkett- und Fliesenböden - moderne Einbauküche in neuwertigem Zustand - gemütlicher Kamin für entspannte Abende - kunstvoller Stuck an Decken und Türen - zwei elegante Badezimmer sowie separates Gäste-WC Ein besonderes Highlight ist die private Gartensauna, die Ihnen exklusiv zur Verfügung steht und Erholung im eigenen Zuhause verspricht. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, die ganzjährig für behagliche Wärme sorgt.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit Plaza Immobilien durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
Damit wir Ihnen das Exposé schnell und ohne Umwege zusenden können, geben Sie bitte bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse an. Nach §2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes sind wir als Immobilienmakler verpflichtet beim Immobilienverkauf Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Dies dient hauptsächlich zur Identifikation und Überprüfung der Vertragspartner. Ihre Daten unterliegen selbstverständlich dem Datenschutz und werden somit vertraulich behandelt. Daher bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen beantworten können. Aus Diskretionsgründen sind wir für das angebotene Objekt vom Eigentümer mit einem Alleinauftrag beauftragt. Kontaktaufnahme mit Besichtigungswünschen sind ausschließlich nur über die PLAZA IMMOBILIEN möglich. Besichtigungen vorab von außen sind bitte diskret durchzuführen. OBJEKTANGABEN Plaza-Immobilien bemüht sich in aller Sorgfalt um die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Eine Haftung über die Angaben wird dennoch nicht übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,10 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 31.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.24, Distanz zur Autobahn: 5.4, Distanz zum Bus: 0.14