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2,5-Zimmer-Whg. - derzeit vermietet | guter Schnitt | TG-STELLPLATZ

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
261.900 €
Preis/m²
3.851,47 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
261.900 €
Preis/m²
3.851,47 €
13189 Berlin - Pankow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RPURWCWWD5

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Objektbeschreibung

WOHNUNG mit 2,5 Zimmer in BELIEBTER LAGE ---------------------------------- Die hier angebotene, vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 68m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1930 mit ca. 20 Wohnungen). Die optimal geschnittene Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleinem "halben" Zimmer, separater Küche, Wannen-Bad mit Fenster und Flur. Die Wohnung ist seit 1998 an den derzeitigen, freundlichen ca. 80-jährigen Rentner vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 595 € und die Einnahme für den Tiefgaragenstellplatz zur Zeit 35 €. Das Hausgeld 2026 beträgt 333,00 €, hiervon sind ca. 215 € umlagefähig. Die Wohnung wurde ca. 1997/1998 letzmalig saniert. Bei einem Freiwerden der Wohnung sind partiell Sanierungs- / Renovierungsarbeiten erforderlich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme: Kai Bierbüße | [email protected] | 0170-4152636

Sonstiges
INTERESSIERT? ---------------------------- Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme: Kai Bierbüße | [email protected] | 0170-4152636 ------------------- Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. ------------------- Diese Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé sowie in weiteren Objektunterlagen stammen von dritter Seite und verstehen sich daher ohne unser Obligo. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundriss und Fotos dienen lediglich zur Information. Fotos in diesem Exposé können bearbeitet sein; zudem kann teilweise KI-gestützte Bildgenerierung oder -optimierung zum Einsatz gekommen sein. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das Weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformation dienen nur zu privaten Zwecken.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 1998

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
261.900,00 €
Preis/m²
3.851,47 €
Hausgeld
333€
Provision
Käuferprovision i.H.v. 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Käuferprovision i.H.v. 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
173.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-09-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-09-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die freundliche Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche, die sich auf Flur, 2,5 Zimmer, separate Küche und Wannenbad aufteilen. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.

ÜBERBLICK:
o vermietete, Wohnung / ca. 80-jähriger Mieter
o 2,5 Zimmer + Küche + Bad + Flur
o Holz-ISO-Fenster
o Bad mit Wanne und Fenster
o Gas-Zentralheizung
o Kellerabteil
o TIEFGARAGENSTELLPLATZ

Lagebeschreibung

WOHNEN im GRÜNEN PANKOW
nahe PRENZLAUER BERG
--------------------------------
Das charmante Wohnhaus mit 2 Aufgängen befindet sich in ruhiger, grüner Umgebung im Berliner Bezirk Pankow an der Grenze zu Prenzlauer Berg nahe der Wisbyer Straße.

GUTE VERKEHRSANBINDUNG
-------------------------------------
Die nächsten Bahnhöfe in jeweils gut 15 Gehminuten sind S-Bhf.-Prenzlauer Alle und S-/ U Schönhauser Allee. Über letztgenannten ist man z.B. in nur 8 Minuten am Alexanderplatz. Daneben fahren diverse Tram- und Buslinien in unmittelbarer Nähe der Wohnung (Tram 2, 12, M13 / Busse 156, 158, 255)

Über die nahegelegene Prenzlauer Prommenade (Bundesstraße 109)) haben Sie auch mit dem Auto beste Verbindungsmöglichkeiten in Berlins Innenstadt oder zur Autobahn A114 nach Norden.

In direkter Umgebung befinden sich Kitas, Grund- und Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Penny, Rewe, Netto, Denns) und eine Vielzahl gastronomischer Einrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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