Urbanes Wohnen am KaDeWe - Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
585.000 €
Preis/m²
8.357,14 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
585.000 €
Preis/m²
8.357,14 €
10777 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SE5CEM6PIK

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Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 70 m² eine ideale Kombination aus zentraler Lage und funktionalem Komfort. Gelegen im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Schnittstelle zwischen Schöneberg und Wilmersdorf, besticht die Immobilie durch ihre Großzügigkeit und den weiten Blick über die Stadt. Dank des Aufzugs und der barrierefreien Gestaltung ist die Wohnung für alle Lebensphasen bestens geeignet. Ob als Eigennutzung für Stadtliebhaber oder als wertstabile Kapitalanlage - die bezugsfreie Übergabe ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Ihr Weg zur Immobilie Haben wir Ihr Interesse geweckt? Diese Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Adresse, sondern auch ein enormes Wertsteigerungspotenzial in einer der wertstabilsten Lagen Berlins. Haben Sie bereits eine konkrete Preisvorstellung? Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Gerne können Sie uns im Anschluss ein Gegenangebot unterbreiten. Wir sind offen für konstruktive Preisverhandlungen und freuen uns auf Ihren Vorschlag.

Stichworte
Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
585.000,00 €
Preis/m²
8.357,14 €
Provision
3.57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
118.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Highlights der Ausstattung
Wohnkomfort: Drei gut geschnittene Zimmer auf ca. 70 m².
Außenbereich: Sonniger Balkon mit Entspannungsgarantie.
Barrierefreiheit: Bequemer Zugang über den Personenaufzug direkt in die Etage.
Extras: Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort und ein privates Kellerabteil für ausreichend Stauraum.
Zustand: Sehr gepflegt
Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsfrei

Lagebeschreibung

Die Lage: Zwischen Tradition und Moderne
Die Ansbacher Straße befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Hier verschmelzen der gediegene Charme von Wilmersdorf und die lebendige Urbanität Schönebergs zu einer einzigartigen Wohnqualität.

Infrastruktur & Lifestyle
Shopping der Extraklasse: Das weltberühmte KaDeWe und der Kurfürstendamm liegen buchstäblich direkt vor Ihrer Haustür.

Kulinarik & Freizeit: Die Nachbarschaft ist geprägt von einer erstklassigen Auswahl an Restaurants, Cafés und Boutiquen, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen.

Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Augsburger Straße (U3/U1) sowie Verbindungen zur U7 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und garantieren eine perfekte Vernetzung in alle Teile der Hauptstadt.

Wohnumfeld: Ein sicheres, gewachsenes Viertel mit einer ausgewogenen Altersstruktur und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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