Bayerisches Viertel: Top modernisierte, bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung

• Außenstellplatz
• Erstbezug
• Garage
• Zentralheizung

Die Immobilie in der Landshuter Straße 16 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – im charmanten Bayerischen Viertel im Ortsteil Schöneberg, nur eine Gehminute vom Bayerischer Platz entfernt. Der historische Platz bildet das Herz dieses gewachsenen Kiezes und überzeugt durch seine gepflegte Grünanlage, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine hervorragende Infrastruktur.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der nahegelegene U-Bahnhof Bayerischer Platz bietet direkten Zugang zu den Linien U4 und U7 sowie ergänzende Busverbindungen. Dadurch sind zentrale Berliner Ziele wie Kurfürstendamm, Potsdamer Platz oder Alexanderplatz in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die umliegenden Hauptverkehrsachsen optimal gewährleistet.Rund um den Bayerischen Platz und die angrenzenden Straßen erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte sowie kleine Boutiquen sind bequem fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die dem Viertel eine lebendige und zugleich entspannte Atmosphäre verleihen.Die Lage ist besonders familienfreundlich: Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beispielsweise ist die Kita Am Park schnell erreichbar, ebenso wie Grundschulen wie die Löcknitz-Grundschule, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt.Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. In kurzer Distanz befinden sich großzügige Grünanlagen wie der Volkspark Wilmersdorf sowie der Rudolph-Wilde-Park, die zu Spaziergängen, Sport oder Entspannung im Grünen einladen. Darüber hinaus stehen diverse Fitnessangebote und Sporteinrichtungen zur Verfügung.Für Familien mit Kindern sind mehrere Spielplätze in der Umgebung vorhanden.Auch die medizinische Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen, Apotheken sowie Gesundheitszentren befinden sich direkt im Umfeld des Bayerischen Platzes und sind meist fußläufig erreichbar.Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität: Eine perfekte Kombination aus zentraler, hervorragend angebundener Stadtlage, gewachsener Kiezstruktur und umfassender Infrastruktur. Ob für Familien, Berufstätige oder Kapitalanleger – diese Adresse bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen in Berlin.Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Optional kann eine Garage im Innenhof für 50.000 € erworben werden, die dieses attraktive Angebot perfekt ergänzt.Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als werthaltige Kapitalanlage.