Licht, Luft & Luxus über Berlin - Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Moabit

In der obersten Etage eines eindrucksvollen Gründerzeitaltbaus aus dem Jahr 1905 eröffnet sich Ihnen eine stilvoll gestaltete Dachgeschosswohnung, die mit ca. 115?m² Wohnfläche nicht nur Raum, sondern auch Atmosphäre bietet. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des gepflegten Vorderhauses und verbindet urbanes Wohnen mit Rückzugsqualität - ein echtes Berliner Wohnjuwel. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, der durch große Fensterflächen in warmes Tageslicht getaucht wird. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafraum, Büro oder Gästezimmer. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, eins davon mit Tageslicht, sorgen für komfortables Wohnen mit Stil. Ein Highlight dieser Immobilie ist die sonnige Dachterrasse mit Westausrichtung - hier genießen Sie nicht nur die Sonnenstunden, sondern auch einen spektakulären Blick über die Dächer Berlins. Die Wohnung wurde modernisiert und verfügt über eine Klimaanlage sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist bezugsfrei und befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Hausgemeinschaft in einem beliebten Abschnitt von Berlin-Moabit.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin