Besichtigung am 11.08.26 - ca. 7,69 % AfA & provisionsfrei! Perfekte Geldanlage im Prenzlauer Berg

Provisionsfrei! Am Dienstag, den 11.08.26, kann die Wohnung zwischen 15 und 16 Uhr besichtigt werden. Bitte kontaktieren Sie uns vorab und wir melden Sie für die Besichtigung an. Im Herzen vom begehrten Bötzowviertel liegt diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre des Seitenflügels eines charmanten Berliner Altbaus. Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit hohen Decken, einem attraktiven Grundriss und einem schönen Blick in den grünen Innenhof. Sie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum rundet das Gesamtbild ab. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung seit 1986 an einen freundlichen Mieter vermietet ist. Es gilt eine Kündigungssperrfrist von 10 Jahren und die Jahresnettokaltmiete beträgt 2.333,88 €. Damit bietet sich eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die in einer der gefragtesten Lagen Berlins investieren und von einem langfristig starken Wertzuwachs sowie einer attraktiven linearen AfA von ca. 7,69 % jährlich profitieren möchten.

Sonstiges
Wir bitten Sie ausdrücklich, die Privatsphäre der Mieter zu respektieren. Von spontanen Besuchen, direktem Klingeln oder dem Ansprechen der Mieter auf oder außerhalb des Grundstücks ist abzusehen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger persönlicher Terminabsprache mit uns.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 3