Kompakt, gepflegt und sofort bezugsfrei - Ihr neues Zuhause

Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus funktionalem Grundriss, angenehmer Wohnatmosphäre und zeitgemäßer Ausstattung. Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück und überzeugt durch seine freundliche Ausstrahlung sowie den hochwertigen Parkettboden, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen ruhigen Rückzugsort und lässt sich individuell gestalten. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht eine sofortige Nutzung und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die Funktionalität der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2013 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Dank der sofortigen Verfügbarkeit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2013