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Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, in Ku'damm-Nähe, Aufzug, bezugsfrei



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
619.000 €
Preis/m²
7.737,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
619.000 €
Preis/m²
7.737,50 €
10711 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T2PAF5TZEF

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Objektbeschreibung

Ankommen und wohlfühlen: Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und zwei Balkonen. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zum Ostbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof- ideal für entspannte Morgenstunden. Ein weiterer Balkon ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen angenehmen Platz für sonnige Abendstunden. Die begehrte Lage in der Johann-Sigismund-Straße verbindet urbanes Leben nahe dem Kurfürstendamm mit kurzen Wegen zu Cafes, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Stichworte
vermietbare Fläche: 80,25 m², Bundesland: Berlin, 8 Etagen, Wohnungsnr.: WE 1807

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
619.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7713.4 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
151
Gültig bis
2029-09-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Erstbezug nach Sanierung
- Wohnbereich mit Zugang zum Ost-Balkon
- Schlafzimmer mit West-Balkon
- Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Badezimmer: mit bodengleicher Dusche, großformatigen Fliesen und Markensanitär
- Raumhohe Zimmertüren (teilweise)
- Videogegensprechanlage
- Mehrfamillienhaus wird komplett saniert
- neu angelegter Innenhof
- Musterwohnung im Objekt
- Aufzug
- Stellplätze
- Keller

Lagebeschreibung

- Direkt am Kurfürstendamm
- Supermärkte, Restaurants und Cafés in fußläufiger Nähe
- 270 m zur nächsten Bushaltestelle (M19, M29, N10)
- 400 m zum S-Bahnhof Halensee (Ringbahn)
- 500 m zum Aspria Berlin Ku'damm
- 13 Autominuten zum KaDeWe
- 18 Autominuten zum Strandbad Wannsee
- 35 Autominuten zum Flughafen BER

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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