Charmantes Townhouse mit Terrasse im historischen Postgebäude in Mitte

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
795.000 €
Preis/m²
8.281,25 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
795.000 €
Preis/m²
8.281,25 €
10115 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TBMWGXNKQQ

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Maisonettewohnung mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof vereint den besonderen Charme historischer Industriearchitektur mit modernem Wohnkomfort. Über einen separaten Eingang erschließt sich das Zuhause auf zwei Ebenen, das mit einer großzügigen Terrasse einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. - Außergewöhnliche Townhouse-Maisonette mit eigenem, exklusivem Zugang - Hochwertiger Parkettboden - Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen - Deckenhöhen von ca. 3,20 m bis ca. 4 m - Historische Ziegelsteindecke - Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten von Bosch - Hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusche - Fußbodenheizung im Bad & Gäste-WC - Großzügige Terrasse mit Südostausrichtung und privatem, kleinem Gartenanteil - Balkon im 1. OG mit Südost-Ausrichtung - Hauswirtschaftsraum - Exklusiver Concierge-Service - Hauseigener Fitnessraum - Zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof - TG-Stellplatz zzgl. 45.000 €

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2012

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Preis/m²
8.281,25 €
Hausgeld
421€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 45.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
45.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1880
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
49
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-08-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauküche

Lagebeschreibung

Am Herzschlag der Hauptstadt und dennoch ruhig und nahezu friedlich anmutend ist die Lage zwischen Spandauer Schifffahrtskanal und Chausseestraße im Bezirk Mitte. Hier befinden sich zahlreiche wichtige Institutionen wie der Campus Charité Berlin Mitte, das Ministerium fu?r Wirtschaft und Technologie, der BND, aber auch der Hamburger Bahnhof, die berühmte Kunsthalle mit Gegenwartskunst, die die Entstehung einer avantgardistische Kunstszene vorangetrieben hat und viele Besucher: innen anlockt. Im näheren Umfeld finden Sie hier alles, was Sie für die Bedürfnisse des täglichen Lebens benötigen. Darüber hinaus gibt es auf der gegenüberliegenden Seite des Spreekanals sehr gute Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten in der neu entstandenen Europacity. Der nur wenige 100 Meter entfernte Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und hat neben den guten Anschlüssen an das öffentliche Verkehrsnetz ebenfalls ein Shoppingcenter. Der Spreeweg am Kanal, der quasi vor der Haustür entlangführt, lädt zu Jogging runden und Spaziergängen ein. Das Wellness- Resort im balinesischen Stil, das Vabali, befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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